森林城市俯瞰圖

　　碧桂園集團董事局主席楊國強（中）、馬來西亞駐華大使扎伊努丁·賓·葉海亞（左二）、碧桂園集團總裁莫斌（左一）、馬來西亞拿督Daing A Malek Bin Daing ARahaman（右二）、碧桂園集團執行董事蘇柏垣（右一）共同宣佈森林城市發佈會啟動

　　12月18日，來自中馬的政府官員、專家、媒體以及商界人士共600余人，在碧桂園集團總部見證了“碧桂園五星戰略暨森林城市中國發佈會”的成功舉辦。碧桂園宣佈，在與新加坡隔海相望的馬來西亞第二大城市新山市，佔地約14平方公里的森林城市將逐步呈現在世人面前。

　　未來20到30年時間，項目總投資將超過2500億元，在新馬交界處——東南亞之心，也是“一帶一路”的重要樞紐和節點性區域，打造一片世界一流的都市區。目前，森林城市項目一期展示區已經主體結構封頂。

　　碧桂園集團董事局主席楊國強説，這將是他“有生以來呈現給世人的最好的一座城市，是一座理想中的未來之城”。

　　馬來西亞駐華大使扎伊努丁·賓·葉海亞在致辭中評價説：“我認為該項目以産城為依託，吸引國內外的企業到伊斯幹達特區進行投資。我相信森林城市將成為提升生活品質、教育水準和醫療健康水準的重要基地，也會成為電子商務的平臺。對於馬來西亞和周邊的國家而言，項目影響巨大。項目將會為我們創造經濟實惠和就業的機會，當地的社區也會因此受惠。”

　　馬來西亞拿督、碧桂園合作夥伴Daing A Malek Bin Daing A Rahaman説：“伊斯幹達特區-新加坡的戰略區位，與深圳-香港有相當的相似性。我們將與碧桂園攜手，用當今世界先進的智慧、綠色、生態城市設計理念，為世人建造理想的人居環境和投資熱點。”

　　碧桂園海外戰略最高代表作

　　森林城市與新加坡一橋之隔，土地是永久産權，房價僅為新加坡的四分之一。楊國強結合當前城市發展現狀和環境問題在發佈會上説：“現在城市的情況是一棟棟的水泥樓，外面就是馬路，（難道）這就是我們追求的現代化結果？”他説：“森林城市是我夢想中的城市典範，整座城市立體分層，車輛在地下穿行，地面都是公園，建築外墻長滿垂直分佈的植物，就像生活在森林裏，地上是無污染的架空軌道交通；每一天，人們都生活在花園裏，呼吸在森林裏，愉悅在自然之中。”按照碧桂園的設計規劃，森林城市將是中國企業在馬來西亞建造的首座智慧生態城市及分層立體城市。

　　全球領先的資訊與通信解決方案供應商，將首先為這座城市提供強有力的雲技術應用保障，使城市裏的每個居民、每棟建築都有一個獨立的ID身份認證。在項目規劃定位上，麥肯錫、SASAKI等國際著名機構為其指明的道路是發展成為“全球智慧綠色生態之城典範”。從某種意義上説，這早已不是一個單純的房地産項目。

　　森林城市身處馬來西亞快速發展的伊斯幹達特區內。該區是馬來西亞和新加坡兩國深化經貿合作的前沿陣地。過去七八年間，伊斯幹達成功吸引了超過原定目標兩倍的投資額，既吸引了包括馬來西亞主權財富基金Khazanah和新加坡主權基金淡馬錫在內的巨頭，也帶動了大量私有企業和開發商前來投資。Pinewood影城、教育城、樂高主題樂園等一系列重大項目的完工帶動了整個特區的發展勢頭。

　　發佈會上，馬來西亞駐華大使扎伊努丁·賓·葉海亞表示，“中國，特別是中國廣東，是馬來西亞重要的貿易夥伴和外資來源地。去年廣東和馬來西亞的貿易總額達到了250億美元，佔到2014年中馬雙邊貿易總額的1/4。我熱切地希望更多的中國投資者緊隨碧桂園企業的步伐，積極探索在馬來西亞投資的可能。”

　　馬來西亞也出臺了一系列政策，吸引外資。森林城市已經獲批成為依斯幹達特區的一部分，享受特區優惠政策，同時還將申請其他優惠政策。據碧桂園總裁莫斌透露，“目前，第一批申請的優惠政策已經獲得馬來西亞聯邦政府的批准，其中包括眾多稅收優惠減免條款；下一步，我們還將積極申請自貿區、落地免簽、免稅區等優惠政策。我們有信心，使森林城市成為馬來西亞優惠政策最多的一個項目。”

　　此外，馬來西亞柔佛州蘇丹和地方政府的支援，為森林城市項目推進提供了強有力的保障。

　　增進互聯互通 服務“一帶一路”

　　近年來，國家提出建設“一帶一路”的偉大戰略，眾多中國企業紛紛走出去。楊國強表示，“碧桂園積極響應國家倡議，已先後在馬來西亞和澳大利亞投資佈局大型開發項目。”在森林城市之前，碧桂園已在馬來西亞開發了金海灣項目。

　　碧桂園希望在森林城市項目上匯聚全球最頂尖的智慧生態城市理念與科技，並傾注其過去20餘年在中國身體力行參與新城建設眾多項目的實戰經驗，使森林城市成為推動新馬經貿合作深化、東盟自貿區進程加速的一支重要引擎，進而成為“一帶一路”上的里程碑項目。

　　亞太交流與合作基金會執行副主席肖武男認為，碧桂園作為民營企業，參與到這樣的項目，實際上有其相應的優勢，化解有可能在地緣政治上産生的某種爭議。如果森林城市項目能夠成功在伊斯幹達特區實施，會為該區域的繁榮發展帶來新的動力。從而為區域的繁榮穩定、和平發展産生積極的作用。

　　打造産城融合 樹立未來城市榜樣

　　碧桂園集團執行董事蘇柏垣表示，將全力爭取森林城市成為“特區中的特區”。目前，森林城市已被納入伊斯幹達特區發展藍圖，享受伊斯幹達特區各項優惠政策。更重要的是，在馬來西亞聯邦政府的大力支援下，森林城市2015年已經取得政府頒發批准函，其中針對教育、醫療、旅遊的優惠政策已經落地。符合條件的産業可獲得的稅務優惠相當可觀，包括5年免稅或者5年100%投資稅抵免，這對企業在營運的前期減輕不少負擔。與森林城市項目公司合作開發，亦可享受企業所得稅減免。另外，馬來西亞為在本國設立基地並投入資本超過250萬馬幣的企業也有稅率優惠，只需繳交10%以下的企業所得稅；與科技相關的産業也可申請優惠配套，獲得批准的公司也可取得5年100%免稅的優惠。

　　森林城市在規劃建設之初，就提出“借勢新加坡、反哺新加坡”的策略考量。首先是産業定位與新加坡實現銜接互補，在教育、醫療、養老、金融和製造業領域承接新加坡部分産業鏈條的外溢與轉移；其次，針對目前新加坡房地産市場降溫、投資開發腳步放緩的現狀，森林城市獨一無二的區位優勢，對新馬投資者來説，將會是下一個投資聚焦的熱點。

　　在今天的發佈會上，國家發改委國際合作中心趙靜博士對比了非洲和泰國的規劃，指出：“在中國推進‘一帶一路’戰略的背景下，碧桂園在位於‘一帶一路’的要衝之地打造一個‘集生態與智慧于一體’的森林城市，致力樹立‘未來城市的榜樣’，其深遠意義，不僅只是打造了一座具有榜樣意義的城市，而且在承接産業轉移等方面，培育了一個輻射遼闊的經濟區，又為當地、國內乃至國際帶來了新的投資機會，樹立了國際産能合作的榜樣。”

　　碧桂園集團總裁莫斌表示，森林城市是碧桂園7萬多名員工共同的偉大夢想，是中國民營地産企業走出海外的經典之作，也是中國夢在海外踐行的經典之作。森林城市將是投資的樂土，理想的家園，“碧桂園把森林城市作為頭號項目，會傾全集團之力，打造出未來城市的榜樣。”·廣告·