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年末樓市迎來“反季旺銷”

  • 發佈時間:2015-12-21 17:31:20  來源:天津日報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  新房據不完全統計,12月天津住宅市場共有29個項目開盤,開盤數量比11月增長11.53%,比去年同期增長31.81%。

  二手房搜房網房天下天津二手房統計顯示,上週全市二手私産住宅共成交2825套,環比上漲6.1%;成交面積24.8萬平方米,環比上漲6.8%;成交均價11291元/平方米,環比上漲5.7%。

  本報訊(記者 陳璠)年底到來,津城樓市繼續保持活躍。各房企銷售進入倒計時,全力衝刺年終大考,二手房市場也繼續保持高位運作,成交上揚超預期。從12月以來樓市表現看,無論是新房還是二手房,都顯示了“反季旺銷”態勢。

  年末新盤扎堆亮相

  天氣愈冷,津城樓市卻熱度不減,不少房企借年底加推,新盤扎堆亮相。12月4日,空港經濟區復地·湖濱廣場加推3棟洋房1小時銷售2億元。12日,北辰區金地藝城華府開盤,當日成交400套,成交金額6億元。同日,和平區大都會再次加推,130套全部售罄……業內分析認為,開發商回籠資金是新房市場年末“翹尾”的主要原因,一方面為意向購房者爭取更多優惠,另外也為年底的業績衝刺奮力一搏。

  經過近一年的降息等政策刺激,樓市不斷升溫,在“金九銀十”過後11月新房市場成交略有放緩,年末最後一個月開發商加大優惠和開盤力度,新盤數量不降反增。據不完全統計,12月天津住宅市場共有29個項目開盤,開盤數量比11月增長11.53%,比去年同期增長31.81%。11月以來,部分項目由於新盤項目蓄客量不足,開發商將開盤時間推至12月,導致新房成交量在本月掀起小高潮。

  二手房成交超預期

  “淡季不淡”在二手房市場表現更為明顯。搜房網房天下天津二手房統計顯示,上週全市二手私産住宅共成交2825套,環比上漲6.1%;成交面積24.8萬平方米,環比上漲6.8%;成交均價11291元/平方米,環比上漲5.7%。

  “今年從第二季度開始,全市二手房月成交量保持在萬套左右,本以為在步入四季度後市場會隨接近年關而遇冷,但從現在的實際成交情況來看,比預期好很多。”房天下商圈經理王如意表示,比如河東區後廣場商圈,截至12月18日,本月二手房成交量比11月同期上漲10%至15%,隨著成交量放大,成交價格也有小幅上揚,目前該區域成交均價達到每平方米19000至22000元,由於改善需求居多,成交多數為兩室房源。

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  房價在漲 庫存仍高

  國家統計局18日公佈的“2015年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,11月份房價同比上漲的城市數量達到21個,佔比30%。房價漲幅最高的城市依然是領漲全國房價12個月的深圳,與去年同期相比上漲38.9%。

  從環比方面,11月份全國70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市個數33個,接近半數。深圳仍是“領頭羊”,新房價格比上月大漲2.9%。

  國家統計局數據顯示,截至今年11月末,商品房待售面積近7億平方米,而去年同期尚不足6億平方米,一年陡增1萬億平方米。業內人士表示,這表明未來中國樓市庫存積壓仍很可觀。

  據新華社電

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