新聞源 財富源

2024年12月04日 星期三

財經 > 滾動新聞 > 正文

字號:  

佛山南海住宅均價上月首破萬元

  • 發佈時間:2015-07-08 07:35:00  來源:廣州日報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  

  廣佛交界地區成交火爆 上半年全市成交南海佔一半

  昨日,佛山市住建局公佈了今年6月全市及各區房地産(住宅部分)各項交易數據。今年6月佛山全市新建住宅成交約1.46萬套,比5月略有下降,成交量仍維持在較高水準。數據顯示,今年1~6月全市新建住宅成交套數總共62355套,其中南海28960套,佔了46.4%。樓價方面,今年上半年也有所上升。今年2月,全市均價還是8031.61元/平方米,到6月已經漲到8817.68元/平方米。五區之中,南海上月成交均價首次突破了1萬元/平方米,居五區之首。

  上月成交套數南海升三水降

  數據顯示,今年6月佛山全市新建住宅成交約1.46萬套,比5月約1.5萬套成交量略有下降,環比跌幅4.56%。從成交面積來看,6月成交161.21萬平方米,比5月的171.27萬平方米下降5.87%。

  儘管全市總體成交量環比有所下跌,但禪城、南海兩區成交還是環比上升。禪城區6月成交1997套,環比增幅達9.07%;南海區6月成交7664套,環比增幅達11.07%。而順德、高明、三水6月成交套數則有所減少,環比跌幅分別是26.2%、27.44%、17.44%。

  儘管6月全市成交量環比有所下跌,但市民最關心的房價方面,6月平均成交價格卻為8817.68元/平方米,比5月上漲了約280元/平方米。

  記者留意到,在佛山五區中,上月房價上漲的主要是南海區,成交均價突破萬元,為10045.48元/平方米,環比上漲3.06%。而高明區房價微漲0.95%,均價為4897.39元/平方米,在五區中最低。禪城、順德、三水三個區上月房價都略有下跌,其中三水跌幅達11.71%,均價從6字頭回到5字頭。

  第二季度成交火熱

  根據數據,記者統計發現今年1至6月全市新建住宅成交套數總共為62355套,其中南海達到28960套,佔了全市成交量接近一半。順德、禪城緊隨其後,而三水、高明的佔比較低,兩區均不足一成。

  今年第二季度,全市新建住宅成交量維持在較高水準。記者統計發現,今年第一季度全市新建住宅成交22454套,第二季度則成交39901套,增長近八成。而5月、6月成交量更是呈現井噴狀態。值得一提的是,上月南海區新建住宅成交7664套,基本與今年3月全市五區的總成交量持平。

  業內人士:

  下半年價格或保持平穩

  對於今年上半年的樓市表現,易居行銷集團佛山公司市場部副總監王秋鳳認為,從歷年成交情況來看,第二季度一般會比第一季度要好,而今年第二季度在佛山解除限購等系列利好政策的疊加影響下,第二季度成交量比第一季度幾乎翻倍也可以理解。“網簽數據帶有一定滯後性,現在廣佛交界片區很多樓盤一開盤就很火爆。”王秋鳳表示,其實南海區成交量一定程度上是由裏水、桂城、黃岐、鹽步等廣佛交界片區成交帶動。

  在價格方面,王秋鳳認為,樓價經過之前一段時間調整後目前已恢復到合理的區間。由於今年上半年在眾多利好政策疊加影響下,之前不少業內人士預計下半年房價會有所上升。但王秋鳳認為,“不少市民打算炒股盈利後套現買房,除非股市在下半年行情轉好,否則,買房的資金也會受到影響。”王秋鳳預計,下半年樓市在成交量穩定的情況下,價格也會保持平穩。(文/表 記者黃健源 通訊員林樹明)

熱圖一覽

  • 股票名稱 最新價 漲跌幅