廣佛交界地區成交火爆 上半年全市成交南海佔一半

　　昨日，佛山市住建局公佈了今年6月全市及各區房地産（住宅部分）各項交易數據。今年6月佛山全市新建住宅成交約1.46萬套，比5月略有下降，成交量仍維持在較高水準。數據顯示，今年1~6月全市新建住宅成交套數總共62355套，其中南海28960套，佔了46.4%。樓價方面，今年上半年也有所上升。今年2月，全市均價還是8031.61元/平方米，到6月已經漲到8817.68元/平方米。五區之中，南海上月成交均價首次突破了1萬元/平方米，居五區之首。

　　上月成交套數南海升三水降

　　數據顯示，今年6月佛山全市新建住宅成交約1.46萬套，比5月約1.5萬套成交量略有下降，環比跌幅4.56%。從成交面積來看，6月成交161.21萬平方米，比5月的171.27萬平方米下降5.87%。

　　儘管全市總體成交量環比有所下跌，但禪城、南海兩區成交還是環比上升。禪城區6月成交1997套，環比增幅達9.07%；南海區6月成交7664套，環比增幅達11.07%。而順德、高明、三水6月成交套數則有所減少，環比跌幅分別是26.2%、27.44%、17.44%。

　　儘管6月全市成交量環比有所下跌，但市民最關心的房價方面，6月平均成交價格卻為8817.68元/平方米，比5月上漲了約280元/平方米。

　　記者留意到，在佛山五區中，上月房價上漲的主要是南海區，成交均價突破萬元，為10045.48元/平方米，環比上漲3.06%。而高明區房價微漲0.95%，均價為4897.39元/平方米，在五區中最低。禪城、順德、三水三個區上月房價都略有下跌，其中三水跌幅達11.71%，均價從6字頭回到5字頭。

　　第二季度成交火熱

　　根據數據，記者統計發現今年1至6月全市新建住宅成交套數總共為62355套，其中南海達到28960套，佔了全市成交量接近一半。順德、禪城緊隨其後，而三水、高明的佔比較低，兩區均不足一成。

　　今年第二季度，全市新建住宅成交量維持在較高水準。記者統計發現，今年第一季度全市新建住宅成交22454套，第二季度則成交39901套，增長近八成。而5月、6月成交量更是呈現井噴狀態。值得一提的是，上月南海區新建住宅成交7664套，基本與今年3月全市五區的總成交量持平。

　　業內人士：

　　下半年價格或保持平穩

　　對於今年上半年的樓市表現，易居行銷集團佛山公司市場部副總監王秋鳳認為，從歷年成交情況來看，第二季度一般會比第一季度要好，而今年第二季度在佛山解除限購等系列利好政策的疊加影響下，第二季度成交量比第一季度幾乎翻倍也可以理解。“網簽數據帶有一定滯後性，現在廣佛交界片區很多樓盤一開盤就很火爆。”王秋鳳表示，其實南海區成交量一定程度上是由裏水、桂城、黃岐、鹽步等廣佛交界片區成交帶動。

　　在價格方面，王秋鳳認為，樓價經過之前一段時間調整後目前已恢復到合理的區間。由於今年上半年在眾多利好政策疊加影響下，之前不少業內人士預計下半年房價會有所上升。但王秋鳳認為，“不少市民打算炒股盈利後套現買房，除非股市在下半年行情轉好，否則，買房的資金也會受到影響。”王秋鳳預計，下半年樓市在成交量穩定的情況下，價格也會保持平穩。（文/表 記者黃健源 通訊員林樹明）