中德住房儲蓄銀行“省息貸” 是時候選擇更省錢的了
- 發佈時間：2015-12-15 14:29:17 來源：今晚報 責任編輯：羅伯特
前不久，央行宣佈自10月24日起，下調人民幣貸款和存款基準利率。一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%，一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%。那麼，面臨雙降的情況，如何讓您的房貸更省錢呢？
我們一起來分析一下，劉先生在某商業銀行剛辦理完100萬元按揭貸款，貸款期限30年，年利率為4.9%的85折，即4.165%，等額本息還款方式，總利息支出為75.3萬元左右。
為節省還款利息，劉先生計劃用年終獎10萬元提前還款；這樣可將利息總支出降為67.8萬元左右，提前還款可為客戶節約利息7.5萬元左右。
劉先生還有沒有更好的方法？
劉先生將10萬元存入“省息貸”住房儲蓄賬戶（CA合同額為20萬元住房儲蓄産品），符合配貸條件後用本金10萬元+另外10萬元的3.3%低息貸款提前償還之前的按揭貸款，這樣算下來利息總支出為62.9萬元左右，單從利息支出計算，“省息貸”産品比正常還款可為客戶節約利息12.4萬元；比劉先生提前還款節約利息4.9萬元。
此外，劉先生還可以獲得存款利息和政府獎勵共計約3800元，扣除住房儲蓄合同1%的手續費，比正常還款節約總利息合計約12.6萬元，比提前還款節約總利息合計約5.1萬元左右，綜合起來相當於將基準利率打了85折再打92折，即基準利率78折。
“省息貸”——可實現讓您的高息貸款“搬家”，享受固定低息貸款的政策，而且比提前還款更節省利息。
如果您符合以下條件，就適合辦理住房儲蓄“省息貸”産品來置換您名下的按揭貸款。
（1）貸款已還款0-3年。
（2）貸款所購房産已為現房狀態（有房産證）。
（3）貸款執行利率在基準利率的8折以上。
受理諮詢及業務辦理地點：
天津市和平區貴州路19號中德住房儲蓄銀行和平支行。
天津市濱海開發區洞庭路82號中德住房儲蓄銀行濱海支行。
您也可以到天津地區任何一家建設銀行個貸中心諮詢住房儲蓄“省息貸”業務，或撥打中德住房儲蓄銀行諮詢電話4006115588。
注：以上計算結果均以現行利率執行，最終結果以實際發生為準。
