本報訊（記者 陳霞 通訊員 王玢）昨日，記者從石家莊市住房和城鄉建設局獲悉，剛剛過去的11月份，省會市內四區共發放12張商品房預售許可證。當月批准預售的可上市面積總計32萬平方米，商品房成交面積54.89萬平方米，雖然上市量和成交量同比雙雙下降，但是房價卻環比上漲，1-11月商品住房均價7287元/平方米。

　　據石市住建局官方統計數據顯示，2015年11月份市內四區（橋西區、新華區、長安區、裕華區）共發放12張預售證，分別被匯君城、香頌茗苑、泰豐觀湖小區、保利花園（E地塊紫薇園）、禦景半島花園、樂嘉名苑、安苑小區、華城綠洲二區、瀚唐城等項目獲得。截至11月28日的統計數據顯示，11月總批准預售面積32萬平方米，其中住宅面積25萬平方米，商業辦公面積2萬平方米，還有其他類型面積5萬平方米。相比去年同月，今年11月份批准面積同比下降57%，住宅面積同比下降60%，商業辦公面積同比下降71%，其他面積同比持平。

　　批准預售面積同比大降，直接傳導至成交量同比出現較大幅度下跌。石市住建局官方數據顯示，11月份市內四區商品房共成交54.89萬平方米，同比下降34.27%。按照成交套數來看，11月份商品房共成交5608套，成交套數同比去年11月份下降了28.40%。具體到與百姓居住關係最密切的商品住房，11月份市內四區共成交商品住房45.49萬平方米，同比下降37.02%；按照成交套數來看，11月份商品住房共成交3829套，同比下降41.64%。雖然11月份預售面積和成交面積同比雙雙下降，但是從數據對比來看，月成交面積要高出月批准預售面積22.89萬平方米，説明市場去庫存速度也在加速，而且這部分去庫存消化的主要是商品住房。

　　從二手房交易情況看，連續多月保持環比上漲態勢。11月份市內四區二手房共成交23.69萬平方米，同比上漲41.89%；從成交套數看，11月份二手房成交2698套，同比上漲38.01%。其中，二手住房11月份成交22.82萬平方米，同比上漲39.74%；從成交套數看，二手住房11月份共成交2616套，同比上漲36.32%。

　　不同於供應量和成交量的雙雙下跌，1-11月商品房均價7789元/平方米，同比上漲7.80%；商品住宅1-11月均價7287元/平方米，同比上漲13.73%。

　　石市住建局相關人士提醒，市民無論是購買住宅還是商業辦公項目，購房前查驗是否取得《商品房預售許可證》非常關鍵，一定要仔細查看自己要預購的房屋是不是在預售範圍樓號範圍內。如有疑問，可直接登錄石房網站(www.sjzfgj.gov.cn)進行核實。

　　2015年11月商品房預售許可證明細

　　開發公司名稱項目名稱預售許可樓號及房屋用途

　　河北金麥加房地産開發有限公司 匯君城L15號住宅樓

　　石家莊科旭房地産開發有限公司 香頌茗苑7號住宅樓

　　石家莊泰豐房地産開發有限公司 泰豐觀湖小區 6號、4號商業

　　河北保利房地産開發有限公司保利花園 E區地下車庫、E區地下車庫（北）

　　石家莊地益嘉房地産開發有限公司 禦景半島花園 禦景半島花園6號地16號、20號住宅樓

　　河北茂盛房地産開發有限公司樂嘉名苑2號、3號住宅樓、地下車庫

　　石家莊市安居房地産開發有限責任公司 安苑小區2、5、6、7、8號住宅樓

　　石家莊泰豐房地産開發有限公司 華城綠洲二區 2號住宅樓、3號、14號、15號商住樓

　　河北宇辰房地産開發有限公司瀚唐城19號住宅樓

　　河北金麥加房地産開發有限公司 匯君城f9號住宅

　　河北金麥加房地産開發有限公司 匯君城L17號、L18號住宅樓

　　石家莊地益嘉房地産開發有限公司 禦景半島花園 6號地12號住宅樓

　　（E地塊紫薇園）

　　製表/向輝

　　(該表格由石家莊市住房和城鄉建設局提供)