本報訊（記者 陳霞）昨天是石家莊五區正式受理不動産登記的首日，橋東、橋西兩個不動産登記大廳裏一度人滿為患。到下午6點半時，工作人員還在加班加點受理業務。石家莊市不動産登記中心相關人士提醒，辦理不同類型的不動産登記需要提交的材料不同，由於石家莊不動産統一登記業務剛剛開始運作，系統還需要磨合，目前主要受理急需辦理的業務。建議沒發生房産過戶交易的、不著急辦理的居民千萬不要扎堆趕趟。而著急辦理二手房交易過戶、抵押登記業務的市民，要先在仲介或者銀行查詢房産和土地資訊是否落宗、挂接，再來辦理。

　　實施首日市民扎堆辦理 反映辦證時限太長

　　昨日下午，在中華大街19號(原石家莊市房産登記交易中心)不動産登記大廳，記者看到現場人頭攢動，不少業主和仲介機構手中拿著叫號單在等待辦理業務。另外，現場還有一些專程趕到諮詢不動産登記的居民。新華區一位姓王的業主告訴記者，看到報紙上關於不動産登記的消息，今天趕緊來諮詢一下看自家2006年的房子一直沒去國土部門辦理土地證，現在變成不動産登記了，受不受影響？得到工作人員耐心解釋後，他才放心離開。

　　在裕華東路國際麗都樓下不動産登記大廳，同樣是人滿為患。現場等待的市民大多是來辦理二手房交易過戶的，還有少部分人是來催問商品房備案情況的。“因為之前系統暫停辦理了幾天，我們著急過戶，所以今天一大早就趕緊跟著仲介來辦理啦”，一位等待辦過戶的業主孫女士告訴記者，“本來還擔心不知道辦完了房産證後，土地證如何換呢，現在好了，房産證和土地證合二為一啦，省得來回奔波跑腿了。”

　　但也有業主反映現在辦理的流程比以前複雜了。一位買賣瑞城房産的業主説，“我們來辦理前已從仲介查詢過，瑞城的房産和土地資訊已經關聯，可以直接來辦理。資料也帶全了，稅也交了，但是現在拿不到新的不動産權證書，只給了個領件單。讓15個工作日之後再來領取新的不動産權證書。我去年買賣過一套房子，當時半天就拿到了新房本。現在辦理時限太長了！”

　　産權無變化 單純想舊證換新證的暫不受理

　　針對不動産權證書業務正式開辦首日出現的問題，石家莊市不動産登記中心相關負責人提醒居民注意5種情況——

　　1、舊房産證不用專程去換成新的不動産權證書。石家莊市的不動産系統剛剛開始運作，系統還不太穩定，尤其是一些老舊小區的房産和土地資訊還沒有落宗、挂接，而工作人員也在業務熟悉過程中，所以建議沒有房産買賣、過戶、贈予，沒有進行房産抵押業務的居民，不用來辦理不動産登記。按照國家“不變不換”的原則，12月3日之前頒發的土地證、房産證等各類不動産權證書繼續有效，舊證、新證同時具有法律效力。權利不變動，證書也就不需要更換。不動産登記大廳目前暫時還不受理産權未發生變化、單純想把舊證換成新證的業務。

　　2、二手房交易要先查詢再辦理。二手房買賣交易時，原來核發過土地證的，辦理過戶時必須同時提交房産證和土地證。通過仲介辦理二手房交易過戶的個人，要提前通過仲介機構進行查詢，確認交易過戶的房産資訊和土地資訊已經落宗、挂接，再簽合同，然後按照規定準備材料，再去辦過戶；對於辦理二手房抵押登記業務的個人和單位，在簽約前也需要通過聯網銀行查詢要抵押的房産資訊和土地資訊是否已經實現數據挂接匹配，資訊挂接無誤後再簽約辦理。

　　3、房産證丟失補辦不動産登記證要先挂失。房主本人需要拿身份證去位於石家莊正東街與平安北大街交叉口附近的石家莊市房地産交易中心檔案室辦理挂失，提供其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況、現狀和産權人姓名、住址、營業情況等內容，然後登報聲明，隨後拿著報紙和之前開具的資料去不動産登記中心辦理補證即可。具體細節流程按工作人員指引進行。

　　4、只有房産證沒有土地證交易過戶需要先查詢。業主需要先查詢房地是否挂接，確認房産資訊和土地資訊已經挂接的，可以直接辦理不動産登記證書；如果房産和土地資訊沒有挂接，則由原房主到不動産登記大廳現場登記辦理，工作人員將會及時到府進行土地資訊測繪、登記，與房産資訊進行挂接後，再按規定提交材料，方可辦理手續核發不動産權證。

　　5、業務可就近辦理，兩個登記大廳各類業務都可受理。目前石市不動産登記中心在市區共設兩個辦理地點：新華區中華大街19號(原石家莊市房産登記交易中心)，諮詢電話：85330961；裕華東路150號國際麗都2號樓，諮詢電話：83078726。

　　另外，不動産登記中心提醒居民辦理不動産權登記證需要帶全材料。對於個人來講，和以前辦理房産證的資料基本是一樣的。需要房主本人去辦理，帶上房主本人的身份證、購房合同、發票、開發公司出具的結算單等相關材料即可辦理。根據辦理的具體業務不同，需要提交的具體資料和收費標準也會有些差異。