當傳統産業面對“網際網路+”形成的巨大攻勢，正在謀求轉型的房地産行業該如何應對？當經濟增速放緩成為新常態，曾經是中流砥柱的房地産是否還能承擔起重任？明年的房地産走勢如何？針對這些熱點話題，在昨天舉行的“中國深圳大數據和網際網路+地産創新峰會”上，來自房地産界的專家和新技術領域的企業代表匯聚一堂，共同探討“網際網路+房地産”的融合大趨勢，分析中國房地産業的發展現狀和未來，並預測明年樓市走勢。

　　■ 深圳特區報記者 徐強

　　房地産離不開網際網路

　　談到房地産與“網際網路+”，中國房地産業協會會長劉志峰觀點鮮明：“現在不是傳統的房地産業需不需要網際網路，而是離不開網際網路。”

　　劉志峰認為，以資訊技術為核心的新一輪科技革命正在我國興起。網際網路作為創新驅動的先導力量和新的經濟動能，有力推動著經濟社會發展。利用“網際網路+”為所在産業和領域服務，成為各行各業的共識。對房地産而言，要適應市場變化，網際網路是一個産業，也是一個工具，利用“網際網路+”促進房地産業轉型升級作用很大。房地産接入網際網路後，不但可通過資源整合、兼併重組、跨界合作、人才流動，改變房地産業的生産、組織方式，還能利用網際網路技術支援房地産業創新産品與服務，優化流程和管理，增強智慧服務。

　　與會的網際網路企業嘉賓也表達了相同觀點。深訊數據副總裁崔永剛認為，作為傳統産業的房地産，需要通過擁抱大數據和“網際網路+”，來實現産業創新融合與管理提升。在大數據時代，房地産企業要實現轉型發展，需要在融合傳統的業務系統、辨別數據噪音、建立統一用戶標識數據中心、數據分析建模、數據運營等方面下功夫。另外，客戶對房産需求也發生變化，這些都將推動房地産企業在客戶資訊挖掘、數據管理、精準行銷等方面發生變革。

　　13項利好托底樓市

　　對於中國房地産的走勢，深圳市房地産研究中心主任王鋒從分析宏觀經濟入手，提出了“房地産投資目前是一個重要的歷史拐點”的觀點。他認為，房地産投資今年以來持續下滑，已基本接近底部，而房地産投資企穩是決定當前宏觀經濟穩定的最主要因素。在新的增長動力難以短期內形成有效作用的情況下，為確保宏觀經濟增長，在多項政策鼓勵和支援下，房地産投資有望在明年初實現觸底反彈。

　　對於全國房地産市場走勢，王鋒認為，目前房地産市場被利好包圍，包括全面實施“二孩”政策、降息降準、商業貸款首付繼續降低、繼續降低房産交易環節稅費等在內的13項房地産相關政策作用於房地産市場，有充分的理由看好明年全國的房地産市場。

　　他認為，2016年全國房地産市場形勢將繼續向好，房地産開發投資將從今年的低谷狀態觸底回升，並對宏觀經濟穩增長給予有力支撐；房地産市場將繼續保持供銷兩旺，市場成交量不會低於今年的成交規模並有望再創新高；房地産價格在庫存仍比較大、處於持續化解的情況下，仍將保持平穩。

　　另外，明年全國房地産市場政策環境將在今年寬鬆的基礎上進一步加碼，“抑制” 樓市的態度已明顯改變，而是以“穩定”、“支援”、“促進”為核心導向。中央“十三五”經濟社會發展規劃的建議以及國家新型城鎮化規劃的實施，明確了京津冀、長三角、珠三角等各大城市群一體化發展的措施，中心城市的産業外溢和住房需求外溢將更加明顯，周邊中小城市的房地産市場發展環境也有望繼續改善，進而帶動全國中小城市房地産市場在2016年持續回暖。

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　　深圳房價明年不會大幅上漲

　　深圳特區報訊（記者 徐強）今年深圳的房地産市場持續旺銷，明年是否還會延續這樣的行情？在昨天的房地産峰會上，與會專家認為，明年房價會保持平穩增長，不會出現大幅上漲的行情。

　　從數據來看，今年深圳住房市場成交量翻倍增長，新房和二手房價格大幅上漲，截至11月底，可比房價漲幅比年初上漲近30%。深圳市房地産研究中心主任王鋒認為，今年房價的大幅上漲，是2010年以來調控政策對房價壓制的集中釋放和補漲。

　　另外從供應看，深圳城市空間狹小，未來可開發空間非常有限。未來5年，深圳每年僅0.33平方公里的新增住宅用地供應，新地幾乎無地可供，而存量土地則存在盤活難度大、城市更新週期長等問題，難以緩解供應緊張局面，樓市供應緊張的預期長期存在。

　　對於明年深圳樓市走勢，王鋒認為，由於深圳住房供應結構失衡的根本性原因，以及未來住房市場需求仍比較大，房價將保持一定幅度的上漲。