濟南住宅市場開啟“囤房”模式
- 發佈時間：2015-12-04 14:29:42 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張陽陽）前10個月，省城樓市網簽便超去年總量，11月更是再次出現增長，幫助開發商提前完成全年任務的同時，也讓他們對於明年的樓市充滿了期待。11月以來，省城130萬平米新房獲批預售，新增1萬多套住宅，但記者發現，至今這些房源僅有2成被推出，大多數房源被放在了明年銷售。
整個11月，省城房企推盤熱情並沒有因為寒潮的到來而有絲毫減弱，共有15家樓盤開盤、加推，雖然在數量上環比10月有所減少，但新房供應數量卻達到了5000套，成為今年樓市供應量最大的一個月。
但入市新房多出自11月之前便獲批預售的項目，記者統計發現，11月以來省城35個項目拿到111張預售許可證，成為今年以來獲批預售項目最密集的一次，但這些獲批預售的房源並非為今年準備，大多數卻是要等到明年才能面市。
“現在我們在售的有兩棟樓，房源不太多了，可能還有不到40套，你説的新盤我們只是拿到證了，但什麼時候推出還不確定，起碼要春節之後吧，你要是不急的話，可以先登記，什麼時候開始認籌了，我再通知你。”記者聯繫到一家近期獲得預售許可證的樓盤，但該樓盤並沒有推出新房的計劃。
記者統計發現，在11月開盤的15家項目中，僅有3家為當月獲批預售的項目，而剩餘的項目均沒有近期推盤的計劃。
“目前我們已經完成任務了，還超了不少，其實按理來説，現在不能再賣了，賣的越多，明年的任務就加的越多，推新盤是不太可能了，春節之後再大幹一場。”在一家樓盤負責行銷策劃的張鑫告訴記者。
進入12月，從售樓現場記者也感受到了一絲冷意，在歷下區一家在售樓盤，目前每日接待顧客不足10位，並且在銀行取消房貸折扣，樓盤減少優惠的情況下，這些顧客變得謹慎起來。“我也就是趁著有空來看看，問了一下，現在的價格比前幾個月一平米漲了好幾百元，而且和他們合作的銀行都不打折了，我想還是再等等吧，等到開春可能會降點。”購房者劉曉鋒説道。
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