11個月二手房成交超10萬套
- 發佈時間：2015-12-03 08:31:52 來源：天津日報 責任編輯：羅伯特
成交價格
部分業主的心理價位有所提升，導致房價出現不同程度的上漲現象，統計顯示，今年3月份以來二手房房源均價已經呈現出穩步上漲趨勢。
成交數量
上月本市新建商品住宅和二手私産住宅分別成交12271套和10989套（不包含11月28日新建商品住宅數據），與去年同期相比分別上漲超過30%和56%。
本報訊（記者 陳璠）步入年底交易淡季，津城樓市卻沒有隨之降溫。根據天津市國土資源與房屋管理局公佈的《每日房價》統計顯示，剛剛過去的11月，本市新建商品住宅和二手私産住宅分別成交12271套和10989套（不包含11月28日新建商品住宅數據），與去年同期相比分別上漲超過30%和56%。
11月以來，津城樓市交易持續火爆，不少在售樓盤開始悄悄抬高報價。據搜房網、安居客等機構統計，與10月相比，11月全市共有32個樓盤報價有變化，其中有21個樓盤報價上漲，佔比67%；11個樓盤報價下跌，佔比33%，單價漲幅最高達7000元/平方米，跌幅最大為3500元/平方米。分區域來看，市內六區報價出現變化的樓盤數量最多，漲跌各半；環城四區最少，僅有6個項目調整報價且全部為漲價。
與新房相比，二手房市場溫度更高。統計顯示，11月全市二手私産住宅交易量高於“金九銀十”的成交水準。截至11月，今年全市二手私産住宅交易量已達107738套，超過了2009年104816套，創歷史新高。在價格方面，隨著信貸、稅收等利好政策的不斷出臺，刺激了購房需求持續釋放，從而使得部分業主的心理價位有所提升，導致房價出現不同程度的上漲現象，統計顯示，今年3月份以來二手房房源均價已經呈現出穩步上漲趨勢。
中國指數研究院昨日發佈的11月房地産百城價格指數顯示，2015年11月全國100個城市新建住宅平均價格為10899元/平方米，環比上漲0.46%，漲幅較10月擴大0.16個百分點；同比上漲2.93%，漲幅較10月擴大0.86個百分點。百城房價連續4個月環比、同比雙漲。
專家分析
“暖冬”可期 去庫存壓力仍在
相關分析認為，房地産市場“暖冬”可期。不過業內專家表示，目前房地産市場庫存量依舊較大，再加上本月全市還將有29個新盤入市，開發商面臨的最重要也是最棘手的問題，仍然是去庫存，如果“暖冬”只是表現在房價的持續上漲上，那很有可能只是曇花一現。
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