恒大135億鯨吞新世界內地4大項目 總金額創紀錄
- 發佈時間：2015-12-02 20:40:37 來源：光明網 責任編輯：羅伯特
近半年來收購動作頻頻的恒大再度出手，將香港老牌地産大鱷的多項目納入麾下。12月2日，滬港通標的股恒大地産（HK.3333）發佈公告，收購香港新世界集團的4個超大型項目，分別位於海口、武漢、惠州3個城市，總斥資135億（人民幣，下同），創近年中國房地産收購最高紀錄。
資料顯示，此次恒大收購的4個項目均處於所在城市核心區域，項目發展前景廣闊，例如海口美蘭項目比鄰海口最繁華的國貿商圈，武漢兩項目則位於武漢中央CBD範圍內。
公告顯示，此次恒大收購4個項目，所付首筆款31.5億僅佔總額2成左右，餘款在2年內分期付清，付款條件優厚。有分析人士表示，恒大已經屢次以極為優厚的價格及付款方式拿下優質項目，顯示了其頗為成熟的資産收購策略。“恒大的實力和品牌令新世界等老牌港企放心，許家印多年來和這些地産大佬的私人關係良好，也促成了這些交易的價格和付款方式對恒大非常有利。”分析人士指出。
據公告數據，包括上述項目在內，從今年6月開始，恒大相繼拿下港資房企的10余個項目，包括香港地標寫字樓美國萬通大廈、重慶核心區的中渝廣場等，涉資398億，且所購項目付款條件均非常優惠，首付款僅需10%或15%，付款期限最長的達6年半。
“可以在儘量少動用資金的情況下打包多個優質項目，除顯示恒大實力外，也證明被收購方對恒大的信心。”上述人士分析，恒大所收購項目的原持有方均為實力雄厚的港資大鱷，而鄭裕彤麾下的新世界，更是成立於1970年的香港四大巨頭之一，具有全球範圍的巨大影響力。
該人士還表示，恒大近來在新産業拓展方面勢頭兇猛，但其一直強調房地産主業的核心地位。“近期的多番收購也表明，在許家印心裏，做大做強房地産主業一直是他從未動搖的目標，而這也是其他産業快速發展的根基。”
