澳大利亞房市持續傳遞降溫信號 五大首府房價下滑
- 發佈時間：2015-12-01 16:07:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
據澳洲網1日報道，隨著澳大利亞四大行提高按揭利率及監管層打擊寬鬆的貸款政策開始抑制主要城市的投機性房地産泡沫，澳房價近日持續發送降溫信號。房地産大數據公司CoreLogic的最新RP Data顯示，因八大首府城市中的5個城市房價下滑，導致11月的首府城市價格指數下滑1.5%。
澳洲整體房價下滑0.5%
當地媒體報道，數據顯示，11月澳整體房價下降0.5%，同時，首府城市房價年增長率從去年4月11.5%的最高值，下滑到目前的8.7%。
聯邦證券(CommSec)表示，這是6個月以來，澳首府城市房價首次下滑，同時也是18個月以來澳房價最大下滑。
對此，CoreLogic研究總管勞利斯(Tim Lawless)解釋，“事實上按揭利率的上漲及貸款的收緊導致了房地産市場的減緩。同時，最近減少的銀行風險偏好投資貸款和高貸款也證明了貸款業務更加嚴格。”
據了解，由澳金融監管局(APRA)領頭的投資者貸款打擊行動，導致9月投資房地産市場的投資者人數從5月的54.1%下滑至45.4%，創2年新低。
“在不過度刺激房地産業的情況下，不太活躍的房地産市場會為央行(RBA)調整利率提供更大的活躍性。”勞利斯稱，“儘管央行很可能期望房價增值的減速，但過於低迷的房市可能會影響到經濟增長及金融系統的穩定性。”
雪梨房價仍年增約13%
在五大房價下滑的首府城市中，墨爾本與雪梨尤為突出，分別下滑3.5%及1.4%，同時創下雪梨房價5年來最大跌幅。但聯邦證券經濟師塞巴斯蒂安(Savanth Sebastian)指出，“儘管如此，雪梨房價按年計算仍上漲約13%。”
此外，霍巴特房屋價值縮水2.4%，達爾文下滑1.3%，而堪培拉則下滑0.5%。但阿德萊德房價上漲0.7%，布裏斯班上漲0.6%，珀斯上漲0.3%。
