北京二中院：部分二手房仲介機構存在隱瞞資訊虛假承諾
- 發佈時間：2015-11-27 17:09:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
中國經濟網北京11月27日訊(記者李萬祥)今天上午，北京市第二中級人民法院通報了該院二手房買賣居間合同糾紛相關案件情況，並結合審判實踐提出了相關建議。據悉，房屋仲介機構“獨佔交易”行為等因素是二手房買賣居間合同糾紛産生的一大原因。
近年來，受北京二手房交易遞增影響，涉及房屋仲介的糾紛大量發生，頻頻訴至法院。針對二手房買賣居間合同糾紛案件的特點，北京二中院對2013年以來所審理的案件進行了專題調研。
北京二中院民四庭副庭長王國才介紹，2013年北京二中院共審理涉及二手房交易居間合同糾紛案件90件;2014年度共審理47件;2015年1月到10月，共審結24件。
“我院審理的案件主要表現出糾紛主體和直接成因相對固定、訴訟請求較為單一、爭議焦點集中等特點。”王國才説，通過分析，案件糾紛主要由居間合同中未約定仲介機構未盡協助過戶義務的責任條款、部分仲介機構存在隱瞞資訊虛假承諾、房屋購買人缺乏法律知識和房産交易經驗、房屋仲介機構的“獨佔交易”行為等原因造成。
在此基礎上，法官建議，房屋購買人應充分認識二手房交易存在的法律風險，強化自我防範。仲介機構應加強自身管理，提高服務水準;房屋仲介行業主管機關和行業組織應積極作為，力促房屋仲介行業健康發展。
