中心區最小面積別墅+荔灣老盤發新芽+大夫山高性價比盤

　　“銀十”過後，樓市熱潮仍在，又有一批新盤接踵而來。上週末，城中新盤新貨扎堆亮相。金融街2015年登場的第三個項目，位於蘿崗的金融街·融穗禦府實景樣板房揭開神秘面紗，大夫山旁的尚東嘉禦首度公開發售，以均價12000元/㎡的驚喜價面市番禺，位處老荔灣大坦沙島的珠島花園推出全新七期——以新盤亮相的“金灣明珠”。此外，華發位於芳信路的項目華發荔灣薈也在今天開發銷售中心和樣板房。從新盤産品來看，70~90多平方米的單位佔比最大，為“剛需”買家提供了更多的選擇。

　　文/圖：廣州日報訊記者 劉麗琴

　　蘿崗：金融街·融穗禦府推出中心區最小面積別墅

　　11月21日，金融街·融穗禦府繼項目行銷中心開放後，實景樣板房亦揭開神秘面紗。項目産品涵蓋聯排低層住宅和高層洋房，此次樣板房開放包括2套別墅樣板房和3套洋房樣板房。

　　銷售人員表示，項目佔地面積約4.4萬平方米，總建築面約8.8萬平方米，由52套漫坡聯排低層住宅和5棟30層山景高層住宅組成。金融街·融穗禦府推出的別墅面積在143~148平方米，堪稱中心區面積最小別墅，但從實體樣板房來看，別墅面積小空間卻闊綽，實際使用面積在300多平方米左右，有前後花園設計，不僅擁有7.5米超大面寬的主廳，6.9米大尺度挑高的客廳，而且起居室、主臥等全部向陽。加上贈送的地下空間，共有四層，可設計成三至五房。銷售人員表示，參考周邊行情，別墅預計價格在3萬元/m2左右，意味著400多萬元可以購買。另外，73~94平方米精裝兩房至三房山景洋房，預計價格在1.2萬~1.3萬元/m2。

　　番禺：尚東嘉禦不到百萬買到三房，開盤勁銷八成

　　位於番禺大夫山旁的尚東嘉禦首度公開發售，以均價12000元/m2的驚喜價面市，在不到一個半小時，所推房源勁銷八成，售樓中心的火爆程度可見一斑。

　　本次推出的79~106平方米的兩房至三房山景洋房，全部是兩梯四戶、南北對流、帶入戶花園的經典戶型，該産品不僅舒適實用，而且位於小區樓王位置，正望大夫山全景。據悉，88平方米三房入戶花園的“引景入室”的設計做法恰好是打動不少客戶購買的原因。

　　值得注意的是，此次不少單位售價不過1.1萬多元/m2，與11月24日，番禺區橋南街南區公園南側QNJ14-02地塊的起拍樓面地價1.1萬元/m2相當。業內人士表示，隨著區域價值凸顯，區域內諸多在售樓盤也紛紛漲價，市橋板塊房價突破2.5萬元/m2指日可待。

　　荔灣：珠島花園推出全新七期新盤“金灣明珠”

　　21日上午，位處老荔灣大坦沙島全新盤“金灣明珠”登臺亮相，而其銷售中心和樣板房將在近期正式開放。據了解，“金灣明珠”是珠島花園的第七期，項目所在有20年醇熟社區環抱，近5000戶約2萬住戶為鄰，區內還有近萬平方米的中央花園，項目周邊有海角紅樓游泳場、沃爾瑪超市、金逸影城、廣州酒家以及一中、一商、沙面小學(新校區)等。

　　據了解，“金灣明珠”為3棟40層臨江高層住宅，共696套，地下設2層車庫，提供近700個車位。主力戶型為72~143平方米的兩房到四房，多帶入戶花園，贈送面積大，超過10層以上即可望江。