恒大推CBD商業公寓
- 發佈時間：2015-11-27 06:37:41 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
商業地産
一週成交
記者 李鳳荷 點評：中原地産研究部
商鋪：越秀區商鋪單價28萬元
本週商業市場新增供應量低位飆升，全市3個項目共供應198套2.36萬平方米，新增供應量約為上周的9倍。其中，花都雅居樂匯通廣場舊證加推115套社區商鋪，天河區萬科雲廣場舊證加推40套底商，而南沙國貿中心新增供應43套底商。
本週商業市場成交量穩價升，全市共成交168套0.77萬平方米，成交量環比微漲5%；成交均價則環比上漲14%至24203元/m2。荔灣荔尚國際本週網簽63套底商，均價為12871元/m2，區域成交量佔比14%。南沙區佔25%，該區憂山悅海、保利綠地大都匯分別成交16套社區商鋪、10套底商，均價分別為13116元/m2、29722元/m2。本週成交最貴項目為越秀晉德匯，均價達28萬元/m2，錄得6套底商成交。
寫字樓：Loft公寓供應增多
本週辦公市場新增供應量同樣低位飆升，全市兩個項目共供應626套6.86萬平方米，新增供應量環比上漲614%。其中，天河區萬科雲廣場A 棟甲級寫字樓入市，供應76套2.76萬平方米。而南沙國貿中心於11月16日晚首推120套52~68平方米Loft公寓，均價為15000元/m2，預購情況較好。
本週辦公市場量升價穩，全市共成交552套3.37萬平方米，成交量環比上漲29%；而成交均價環比微跌4%至17432元/m2。本週成交集中于番禺、花都，成交量各佔全市的26%、19%。其中，番禺區奧園城市天地批量網簽103套公寓，均價為16033 元/m2，該區保利大都匯、敏捷華美國際亦錄得十余套公寓成交。而花都萬達城和碧桂園空港國際各成交79套、20套公寓，均價分別為10247元/m2、7811元/m2。白雲區宏鼎雲璟匯成交30套公寓，銷量僅次於奧園城市天地和花都萬達城，成交均價為28470元/m2。
除南沙國貿中心外，本週白雲區敏捷科創中心推出44~94平方米Loft公寓，單位總價毛坯38 萬元起，當天去化良好。此外，天河區恒大珺睿首期將推55~308平方米公寓産品，預計銷售中心11月底面市。近兩周，廣州辦公市場推售活動增加，預計12月辦公市場成交趨好。
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