去日本、澳大利亞買酒店
- 發佈時間：2015-11-27 06:37:39 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
中國投資者最新投資動向：
廣州日報訊 （記者劉麗琴）日前，第一太平戴維斯發佈了2015年第三季度亞太區酒店銷售與投資市場報告。數據顯示，第三季度亞太區酒店投資成交額共計17.8億美元，同比增加12.4%。日本、澳大利亞酒店投資市場最旺，日本市場的酒店投資成交額約為5.167億美元，約佔亞太區總額的29.0%。成交數量居亞太區之首。澳大利亞1~9月的酒店投資成交額同比增加近一倍。受投資資本持續增加、買入機會有限的雙重影響，亞太區酒店投資收益率在第三季度承壓下行。而隨著人民幣貶值、經濟形勢疲軟，中國投資者不得不轉向海外市場尋求投資機會。目前有數筆交易或有望在第四季度落實。
香港洲際酒店賣了
8月，中國人民銀行主動將人民幣匯率下調至2012年以來最低水準，創21年來最大單日跌幅。中國投資者不得不轉向海外市場尋求投資機會，酒店業的投資回報率吸引了不少投資資金。
報告顯示，中國香港、新加坡、東京、上海、北京、雪梨、墨爾本的酒店投資收益率分別為3%、3.5%、4.2%、5%、5.5%、6%、6.5%。三季度最引人關注的交易是香港洲際酒店以近72.7億港元出售，買方為香港基匯資本投資財團。此筆交易佔三季度亞太區成交總額的53%，該酒店目前仍由洲際酒店運營。洲際酒店集團于2001年從新世界發展有限公司手中買入並開始自主運營。
而最受投資者青睞的市場則是日本和澳大利亞。日本擁有穩定、透明的投資環境，投資風險維持低位，再加上日本匯率政策調整及簽證限制放寬，日本日益受到亞洲遊客的歡迎。在第三季度，日本房地産投資信託及日本本土酒店集團，交易之大手筆非境外投資者能比。年初至10月，日本市場共完成近80筆酒店交易。由於宏觀環境利好，日本的酒店投資市場預計將延續活躍的交易氣氛。同時，由於澳元繼續貶值，澳大利亞酒店資産也愈發受到海外投資者的青睞。雪梨與墨爾本有一些中高端及奢華酒店將在未來12個月內完成交易，屆時將加劇資産競爭。
第一太平戴維斯表示，預計亞太區酒店全年投資成交額在80至85億美元之間。預期大多數核心城市的高端酒店收益率繼續收窄，其他城市則維持平穩走勢。
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