2015年11月20日，新城控股第二屆商業年會在上海世博中心大幕開啟。新城控股作為近幾年勢頭正猛的中國商業地産“新勢力”，憑藉著旗下城市綜合體項目——新城吾悅廣場在紛繁複雜的市場環境中脫穎而出，成長為中國商業力量的新代表。記者了解到，作為成長中的商業地産企業，新城未來的野心不小。按照其公佈的計劃，目標至2017年，新城將建起40座吾悅廣場；而至2020年，開業及在建數將達到80個以上。

　　商業地産提速發展

　　“新城控股已經確立住宅地産與商業地産雙輪驅動戰略，實施以上海為中樞，長三角加環渤海、珠三角、中西部重點城市的“1+3”全國化戰略佈局，新城吾悅廣場作為集團全力打造的商業綜合體項目，未來將進一步加速發展。”新城控股董事長王振華表示。

　　而據其公司副總裁張振向本報記者透露，2015年的新城控股加快了新城吾悅廣場的拓展步伐，截至目前，集團全年新增9幅優質土地，不僅擁有豐富的商業土地儲備，發展勢頭在行業內名列前茅。

　　公開資料顯示，新城控股成立於1993年，並於2008年正式進入商業地産領域，經過7年的探索與發展，新城吾悅廣場目前已在全國17個城市落子，主要分佈在上海、南京、常州、鎮江、蘇州、長沙、南昌、長春、海口、成都、紹興和寧波等國內大、中城市，已佈局21座城市綜合體項目，截止日前，商業項目開業6個，在建15個，形成以上海為中樞、長三角為核心，並向珠三角、環渤海和中西部地區實施全國擴張的“1+3”商業戰略佈局。去年新商會上，公司正式公佈全新的商業戰略規劃，目標至2017年，新城將建起40座吾悅廣場；而至2020年，開業及在建數將達到80個以上；公司躋身國內商業地産第一梯隊。

　　張振表示，商業優質品牌商家是新城控股商業發展的重要核心資源，公司將與國內外知名品牌商家保持互惠共贏的理念，以新商會為平臺，加強相互聯動，共謀發展。同時，他也透露，公司今年商業租金收入較去年的增幅將達到68%，而隨著商業項目的不斷開業，公司商業部分的租金收入還將繼續大幅提升。根據計劃，2016年公司開業的商業項目累計將達11個；每年新增的商業項目至少保持在10-15個。

　　首家地産B轉A獲批

　　記者了解到，新城控股也是國內首家“B轉A”的地産公司。據介紹，對於新城控股這只“奔跑的駱駝”而言，即將登陸A股，將給公司帶來新一輪的高速發展契機。

　　董事長王振華表示，“A股上市後，新城控股在房地産行業的競爭地位也將得到進一步鞏固，核心競爭力進一步增強。此次‘B轉A’將達到‘1+1>2’的效果，新城控股未來必將走上發展的快車道。”

　　2015年初，新城控股提出了“加速奔跑”的發展理念，在此理念的指引下，集團在房地産進入白銀時代的大勢下，各項核心經營數據增幅顯著，以突出的業績從房地産行業殘酷的生態圈中脫穎而出。

　　作為中國最具成長性和競爭力的綜合性房地産集團之一，公司近些年憑藉優異的業績以及穩健的增長，長期保持在全國房地産企業前20強行列。得益於聚焦住宅地産+商業地産雙輪驅動的業務發展模式以及中國巨大的人口基數和住房需求，新城控股近年來獲得了較快的成長，年複合增長率保持在30%以上。

　　數據顯示，截至2015年10月31日，新城控股累計實現合約銷售金額約238.2億元，相較于去年同期的186.3億元增長近30%，累計合約銷售面積約258.74萬平方米，相較于去年同期的216.03萬平方米增長近20%。據了解，雖然今年的房地産行業整體運營形勢有所好轉，但前十個月仍有相當一部分品牌房企合約銷售額和銷售面積出現了同比增幅明顯放緩或下降的態勢，新城控股靚麗的經營業績，成為行業內為數不多逆勢而上，跑贏大市的標桿房企之一。

　　而在土地收購方面，新城控股在2015年的勢頭更是強勁。公開資料顯示，僅10月，新城控股在上海、南京市及蘇州共獲得四幅地塊，總地價款共計38.23億元。而1-10月，公司累計獲取地塊已近30幅，累計投入超百億。

　　根據新城控股今年初公佈的280億元銷售目標，集團順利達標幾無懸念。值得注意的是，集團商業部分的銷售目標將由去年的60億提升至今年的100億，未來這個比例還將逐步提升。王振華表示，新城控股將繼續以穩健為前提，朝著2017年500億元的銷售目標加速奔跑。

　　文/圖 南方日報記者 蔣勁勁