番禺庫存漸減，常規促銷
- 發佈時間：2015-11-20 15:18:50 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
 |
 |
甩貨指數：★★☆☆☆
庫存量：約159.4萬平方米
月均成交量：約15萬平方米
消化時間：約10.6個月
番禺
庫存漸減，常規促銷
希望番禺區的一手住宅年底會降價大甩賣？恐怕機會不大，因為目前番禺區一手住宅庫存量不算多，可售面積約為159.4萬平方米，以今年前八個月月均15萬平方米的成交量計算，約需10.6個月便能消化完畢。
更關鍵的是，今年以來，番禺區一手住宅都處於去庫存的過程。羊城晚報記者跟蹤記錄了今年番禺區一手住宅可售套數的變化：今年前三個月，變化並不明顯。從4月份開始，番禺區一手住宅庫存量不斷減少，從4月份的14776套降至8月底的11054套，如今再降至10332套。七個月內，可售套數下降30%，番禺區一手住宅庫存壓力明顯降低。
目前，番禺區雖然還有不少庫存量超過300套的樓盤，但這些普遍是大型甚至是超大型樓盤，就樓盤體量來説，大多數樓盤三五百套的庫存量與樓盤的總體供應量相比並不算多，加上番禺區一手住宅可售套數明顯減少，令不少商家萌生惜售情緒，目前番禺區的樓價仍處於平穩、緩慢上升的通道。
以前番禺區的樓盤推出新貨動輒以數百套為單位，現在很多樓盤的推貨節奏都是每次幾十套，寧可放慢銷售速度，也要拉升樓價。“前幾個月番禺區不少樓盤的銷售都不錯，衝量的壓力不算大，相信今年年底少見操盤手再提以價換量。”番禺區某開發商説。（文/圖 梁棟賢）
番禺區年底主要貨量概況
廣州亞運城 約1400 約1.2萬在售88-190兩房至四房
祈福名都約600 約1.9萬在售89-160三房至五房
招商金山谷 約400 約2萬在售88-98三房
長隆瓏翠約400 1.8萬起在售134-206三房至五房
雅居樂康橋郡 約400 約2萬在售283-505四房
星河灣半島 約300 4萬-5萬 在售285-682四房及五房
（文/梁棟賢製表/伍岩龍）
樓盤名
價格
（元/平方米）
主力戶型
（平方米）
推出時間
貨量
（套）
