商報濟南消息（記者 張陽陽）二孩政策放開，提升了市民的大戶型需求，但在此之外，省城房價持續走低也讓不少預算充足的市民選擇更大的戶型，雖然濟南房價已經連漲三個月，但依舊低於去年同期。市場上更是出現了“三室荒”。“目前我們僅剩兩室和四室戶型了，從78平米到145平米不等，三室的暫時沒有了，年底可能還會有一棟樓開盤，到時才會有三室戶型。”昨日，記者採訪多家在售樓盤，得到不少這樣的回答，臨近年末，不少樓盤的三室戶型賣完了。“以前只聽説過都搶著買七八十平米的小戶型，沒想到現在大戶型這麼緊俏，我走了好幾家樓盤了，大戶型不是樓層太低就是樓層太高，好的都被選走了，特別是100來平米的小三室。”購房者小黃告訴記者。

　　在高新區，多家開盤已久的“老樓盤”都只剩下不多的三室戶型，“一般來講，120㎡的大戶型不好銷售，但今年卻不一樣，不僅100平米左右的小三室賣得好，只要是130平米以下的都有人搶著要，以前兩室戶型佔到我們前期銷量的60%以上，現在三室戶型能佔到一半。”高新區周邊一家樓盤的置業顧問介紹道，“臨近年關，近期很多客戶來諮詢大戶型。”

　　不僅僅在繁華地段，記者了解到，不少年輕購房者也把目光投到了城郊，在經十東路附近一家樓盤，記者遇到了前來買房的劉先生，“本來想在漢峪金谷附近買的，結果聽説這邊房價低不少，來了一看才知道，原來只差不到10分鐘的車程，房價可以降近2000元/平米，漢峪金谷那邊一平米都要8000元以上，好點的可以賣到9000多，這邊只需要6000多元，所以我準備在這邊買個大點的，住著舒服，省下來的錢還能買車。”

　　建設部門發佈的數據顯示，本月以來，獲批預售的住宅項目共推出2000多套住宅，雖然新房增加的不多，但在戶型方面，相比以前有很大的差別。記者統計發現，這些住宅中，超過8成為“大戶型”，最多的為三室戶型，這些住宅平均面積更是超過110平米，每套房子比過去大了10多平。

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　　今年濟南土地僅成交273億

　　明年樓市供應或減少

　　根據記者統計，今年以來濟南共出讓土地56宗，其中住宅用地37宗；成交84宗，總成交價格為273億元，但同比來看，去年僅前十個月濟南土地交易額便達到266億元。並且2014年11月濟南土地交易火熱，成交土地17宗，而今年11月至今還沒有過土地交易，唯一的土地成交將在11月30日到來，這樣看來今年濟南土地市場要明顯比去年冷清。

　　同時，今年土地成交“水分”較大，去年末土地集中出讓，在一月迎來集中成交，近一個月的時間便成交土地42宗，佔到今年以來土地成交數量的一半。在今年樓市持續回暖的情況下，濟南的土地市場並沒有伴隨著樓市的升溫而升溫，並且年初供應的土地大部分已進行開發，留給明年的空地數量並不多了，明年新房供應或比今年有所減少。 記者張陽陽