一直以來，世界級灣區都是人居價值的皇冠，是頂級居住環境的代名詞。一如世界著名的紅樹灣區——美國佛羅裏達邁阿密海岸，已經成為全球頂級豪宅區。那裏的豪宅一屋難求，名流精英都以能夠在邁阿密擁有物業為榮。又如，在中國深圳的紅樹灣區，同樣匯聚了一大批五星級酒店，以及中信·紅樹灣、紅樹西岸、綠景·紅樹灣壹號等高端樓盤，吸引著世界範圍內的成功人士前往置業。可以説，生態人居已經成為人們普遍關注的熱點話題。

　　得益於得天獨厚的自然資源和國際視野的城市優質配套，享深圳紅樹灣區資源的大金沙片區正在強勢崛起。從美國佛羅裏達邁阿密，到中國深圳紅樹灣區，正成為財智人群和城市新貴的生態人居優選之地。

　　■ 馬春艷

　　從美國到深圳，紅樹灣區都是價值高地

　　紅樹灣，以其特有的璀璨奪目吸引著全世界的目光。美國佛羅裏達邁阿密是世界著名的紅樹灣區，它以美麗獨特的自然生態系統享譽全球，紅樹林沼澤更成為150萬英畝“熱帶天堂”的生態代表，吸引眾多人們在此享受戶外娛樂活動。作為全球頂級豪宅區，佛羅裏達邁阿密的豪宅一屋難求，名流精英皆以在此處擁有物業為榮。

　　而在深圳的紅樹灣片區同樣有著369公頃紅樹林濕地，並以強大的人居價值和商業價值，成就威尼斯酒店、海景酒店、洲際酒店等五星級酒店群落，及中信·紅樹灣、紅樹西岸、綠景·紅樹灣壹號等高端灣區名盤……吸引著全球眾多的財智人士在此置業。

　　世界一流灣區雖風格不一，但佔據城市優越地段、享受稀缺景觀資源、擁有高尚成熟灣區配套，是它們的共通之處。深圳紅樹灣，是在城市積澱和人文環境上具代表性的灣區，從中信·紅樹灣、紅樹西岸等高端項目就可見紅樹灣區的受青睞程度。作為深圳紅樹灣沿岸未經深度開發、極具改造潛力的區域，大金沙片區擁有城市中心和灣區雙重資源優勢，集城市文化藝術、體育運動、旅遊休閒等功能為一體，兼具總部經濟與稀缺的自然資源，有足夠潛力建成深圳最具價值、最具國際化競爭力的大片區之一。

　　有業內人士分析，大金沙片區是接駁福田CBD與深圳灣的密集城區濱海帶，不僅彌補了福田CBD“望海而不近海”的缺憾，且享受深圳特區35年快速發展的成果及優質服務配套，城市中心的生態人居理念將會得到財智人群和城市精英的充分認可。

　　同時，從區位上看，大金沙片區位於福田區西南部的深圳灣畔，南鄰國家級紅樹林濕地自然保護區，與香港米埔自然保護區隔海相望，且緊靠深圳市中心區。優越的地理位置，使得不少往來港澳的財智精英都來此置業投資。隨著房價的一路飆漲，以及難以複製的紅樹林資源，未來或引來可觀財富價值。

　　大金沙片區舊改加速，多家房企已明確表示參與

　　隨著深圳經濟的高速發展，土地資源漸顯匱乏，通過城市更新向存量要增量，成為解決城市擴容發展的重要途徑。早在2012年，深圳就提出將實施連片規劃、抱團改造的方式，投入300億全面打造大金沙片區。

　　數據顯示，參與大金沙片區城市更新的品牌房企包括綠景、京基、金地及中洲等，這些地産商均有多年的舊改開發經驗。目前，下沙京基濱河時代項目已竣工，且取得了非常好的銷售業績，沙嘴綠景紅樹灣壹號即將入市，隨著中洲上沙項目、金地工業區項目的啟動，大金沙片區改造呈“彎道超車”態勢，即將迎來她的黃金時代。

　　其中，大金沙金地片區城市更新項目將由金地、福田建設股份有限公司的合營公司深圳市金地新沙房地産開發有限公司運作。據知情人士透露，該項目未來的體量，初步預計可能達到200多萬平方米，其中可售部分約佔一半。按目前福田中心區的房價來計算，銷售值或超過千億元。

　　據悉，作為片區4公里半徑內超大型濱海綜合體，綠景紅樹灣壹號的面市成為大金沙片區改造的標誌性事件。項目囊括了臨海純板式住宅、地標商務寫字樓、星級酒店、服務式公寓、高端購物中心，特別是“佐鄰商業空間”實現休閒購物、娛樂、社交、養生等多重功能，落成開業後將進一步豐富大金沙片區商業配套。

　　作為深圳紅樹林畔的生態人居力作，綠景紅樹灣壹號不僅有望延續中信·紅樹灣、紅樹西岸等樓盤的銷售佳績，更重要的是，將為片區後續項目樹立生態地産、生態人居的標桿。