投資探底銷售放緩 房地産景氣指數繼續走低
- 發佈時間：2015-11-11 17:11:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新社北京11月11日電 (記者 龐無忌)投資增速滑落至歷史低點，銷售持續放緩，中國房地産市場顯現出復蘇乏力的跡象。
中國國家統計局11日發佈的數據顯示，2015年1-10月份，中國房地産開發投資78801億元人民幣，同比名義增長2.0%，增速比1-9月份回落0.6個百分點。記者查閱統計資料發現，這一增速已經下探至歷史次低位，自能查詢到統計數據的2000年以來，僅2009年2月份房地産開發投資增速短暫滑落至1%，低於今年1-10月份的水準。
而此前回暖勢頭迅猛的銷售數據也出現放緩跡象，銷售面積和金額增速雙雙回落。1-10月份，中國商品房銷售面積同比增長7.2%，增速比1-9月份回落0.3個百分點；商品房銷售額同比增長14.9%，增速回落0.4個百分點。
對於銷售放緩的原因，國家統計局投資司高級統計師李皎分析稱：
一是非重點城市商品房銷售增速回落。1-10月份，非重點城市商品房銷售面積增速比1-9月份回落0.4個百分點，拉動全國銷售整體下行；而包括一線城市和大多省會城市在內的40個重點城市商品房銷售面積增速與1-9月份持平，是市場穩定器。
二是大戶型住宅銷售增速回落幅度較大。1-10月份，144平方米以上大戶型住宅銷售面積增速比1-9月份回落1.2個百分點；而90平方米及以下小戶型和90-144平方米中等戶型住宅銷售面積增速分別回落0.4個和0.1個百分點。
三是基數影響。去年10月份當月銷售面積下降1.6%，降幅比9月份大幅收窄8.7個百分點，使得今年1-10月份基數比1-9月份明顯上升。
10月份，房地産開發景氣指數為93.34，比上月下降0.06點，連續兩個月走低。10月末，商品房待售面積68632萬平方米，比9月末增加2122萬平方米。
對於今年的房地産形勢，全國工商聯房地産商會執行會長任志強日前指出，今年房地産銷售面積有望超過2013年曆史最高水準，不過今年銷售面積增長的前提是利率下調和價格下降，這與2013年價格飛漲中的房地産銷售面積增長不同。他認為，當前房地産市場的最大壓力仍然是庫存，如果庫存不消化，房地産投資增長很困難。(完)
