江幹盤活3380畝低效用地
- 發佈時間：2015-11-06 03:33:14 來源：浙江日報 責任編輯：羅伯特
見習記者 林雅琪
通訊員 舒也文 沈妍琳
本報訊 剛剛過去的文博會上，杭州創意設計中心正式開園。這片坐落于江幹區艮山西路102號、佔地73畝的文創天地，由西泠冰箱廠老廠房改建而來，入駐吳卿金雕博物館、陶作坊、吉爾好等60余個文創品牌，既實現了低效用地的盤活，也促進了産業結構的調整。
精打細算，抓住每一寸土地進行開發。2014年至今，江幹區打好加大土地開發強度、盤活低效用地、統籌用地佈局的“組合拳”，提前完成了“2014-2017”低效用地行動計劃的3000畝目標，實際盤活低效用地約3380畝，為經濟轉型發展騰出了新空間。
江幹區面積不大，土地有限，因而積極進行立體開發，向地下要空間。即將開工的江幹區慶春廣場地下空間項目，是一個大型的商業綜合體。50多畝的佔地，要開發建設總建築面積8.8萬方的地下空間，分為商業街、機動車停車庫及綜合配套設施、公共停車場三層。其中，停車場可提供800個停泊車位。
集約高效用土地。丁蘭街道原本是杭州有名的“菜籃子”，以農業經濟為主，工業則以傳統加工業為主，産業比較低端。2014年起，街道提出利用“留用地+舊廠房+農居房”發展資訊經濟，促成了轄區內近230家老舊企業搬遷，723.04畝土地實現了二次利用。
騰出發展新空間，優先發展戰略性新興産業。丁蘭小鎮原本的老廠房、留用地上，建起了東部軟體城創新總部園、新經濟産業園等智慧産業平臺。轄區內的杭鍋閒置地，也將改建成100萬平方米左右的廠房，打造以工業軟體、節能環保、物聯網為主導産業的軟體産業鏈，實現存量用地的高效利用。
“一方面，提高産業用地準入門檻，比如在投資強度、容積率、單位用地産值上嚴格要求，杜絕低小散企業和低端産業流入。另一方面，通過戰略性新興産業工業用地的政策優惠，比如地價優惠等，吸引優勢産業向優勢區域流動集聚，確保有限土地‘高品質’使用。”江幹國土分局相關負責人説。
巨星科技有限公司最近正在申請江幹科技經濟園區內的近30畝工業用地，規劃建設巨星機器人發展中心項目研發基地，打造以服務機器人為特色、全産業鏈的機器人産業園，一旦競爭成功，巨星科技將以優惠的價格“拿下”這塊地。
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