學區房成市場贏家 新政出臺後更備受關注

　　上個月，一年一度的秋交會，學區房依舊備受歡迎。從“入校優先名額”到“學校升學率”，開發商紛紛亮出自身的各種教育資源優勢，力求吸引看重教育環境的家長們。

　　來自各大樓盤的實時數據顯示，攜名校強勢出擊的學區房們，10月份全面收穫真金白銀，成為當仁不讓的市場大贏家。瑞安·重慶天地一直以“重慶天地人和街小學”和“紅岩小學”教育資源備受購房者關注，全面二胎政策放開後的上個週末，瑞安雍江翠湖銷售中心現場到訪客戶超過200多組。

　　據置業顧問介紹，到訪客戶關注度最高的是套內117平方米-130平方米的三房和人和街小學的教育指標問題。據了解，重慶天地人和街小學是本校66年來首次設立的分校，該小學將以重慶最豪華國際校園形象及雙語教育的辦學模式進行教育培養，奠定片區未來發展。

　　此外，項目所有的巴蜀幼兒園，加上已有的紅岩小學和29中學，為整個重慶天地的業主同時提供了完善的從幼兒園到中學的全配套教育配套。

　　購買“名校資源”別衝動

　　需擦亮眼睛細甄別

　　在名校資源稀缺的當下，不少市面上所標注的學區房形式各樣，市民購買學區房需要仔細甄別。

　　一類是開發商出資建校，這種模式主要是通過開發商提供資金支援，學校在相應的地方修建校舍、開班辦學，教育資源基本可以得到保障。有一類是自然産生的學區房，在名校周邊，因此被劃入學校招生範圍內。不過，在購買這類學區房時，一定要在當地教育部門核實，防止買房後卻沒有否能夠入讀的明確定論。有一類是開發商出資購買名額，作為業主，在購買時一定要弄清楚目前是否還有剩餘名額可供使用，否則將存在較大的變數。還有一類是開發商與名校聯合辦學。在很多情況下，開發商會通過建設基礎設施進行經營管理入股，但入股後樓盤是否擁有絕對的入校名額，還得看當時雙方合同中約定，在決定入手之前，一定要搞清楚，規避風險。

　　名校資源哪家強

　　各家資源大比拼

　　三中、八中、育才、巴川、人和街小學、謝小、人民小學、新村、國際學校……龍湖兩江新宸、北大資源，中海、融創白象街、融匯、香港置地、鷗鵬、綠城、華潤、瑞安、中渝、國盛、融景城多個樓盤齊推學區房。

　　龍湖兩江新宸附近的龍湖悠山郡幼兒園已經開園。悠山郡幼兒園地處北部新區禮仁街，緊鄰星光小學。備受北部新區管委會教育部門關注的星光學校禮嘉分校，開學時間預計在2016年9月。日前，兩江巴蜀公立中學已經確定落子禮嘉。

　　此外，在北大資源燕南，也可讓孩子在3-12歲成長最關鍵的時期受到優質的教育。孩子可以在家門口就讀香港立頓幼兒園，等幼升小時，就讀九龍坡第一實驗小學分校（規劃），並且每個業主有1.5個入學指標，即使有第二個孩子，也不用為學的問題憂心了！

　　目前，在江北嘴中海寰宇天下、紫禦江山等項目置業的市民也不用擔憂孩子的教育問題了。繼22日江北嘴中央商務區管委會掛牌之後，江北嘴實驗學校發佈暨中海地産文化活動中心捐贈儀式舉行，意味著江北嘴首座九年制公辦學校正式落定。按江北區政府建設進度規劃，江北嘴實驗學校總投資約1.75億元，力爭2017年建成。

　　此外，預計最早明年開學的中渝西華國際學校也備受市民關注。按規劃，重慶中渝西華國際學校位於新牌坊新溉大道中渝香奈公館項目內，小學校園15079平方米，擬於最早2016年9月開學；中學校園27273平方米，擬於最早2017年9月開學。

　　重慶晚報記者 史順婷