投資者選鋪四條“軍規”
- 發佈時間：2015-11-05 03:34:11 來源：重慶晚報 責任編輯：羅伯特
據不完全統計，目前重慶市場上的空中商鋪已經超過2萬套，分佈在主城各個區域。但空中商鋪無論買來投資，還是租來做生意，並非閉著眼睛就能找錢，其中大有規律可循。
標準一： 是否位於核心商圈
目前，重慶空中商鋪最集中，發展態勢最好的三大區域是觀音橋、解放碑、楊家坪，大坪商圈也後勁十足。它們的共同特點是，都是消費力超強的核心商圈。業內人士分析，區域內消費力飽和，裙樓商業溢出至塔樓商業，是空中商鋪集群得以生存的首要條件。例如，目前觀音橋商圈的消費力已經超過它的接待力。根據商圈擴容規劃，到2017年，預計觀音橋商圈的核心區面積將由1.5平方公里擴容至3平方公里，商業商務設施總量由180萬平方米增至360萬平方米。
標準二： 是否具有良好的通達性
同在商圈內，地段是否足夠容易到達，也是判斷空中商鋪發展潛力的重要指標。例如觀音橋商圈目前空中商鋪最集中的幾棟建築，都在步行街最便利的位置。而稍微吊角一點的朗晴廣場、北城旺角等，人氣明顯就差很多。而隨著觀音橋商圈的擴容，從鷂子丘到九街區域都是未來步行街核心板塊的黃金要道。
標準三： 是否具有廣泛的人流支援
從以新興事物的形態自發出現開始，空中商鋪幾乎就分佈在核心商圈內的商務樓宇和住宅，分享著核心商圈龐大的人流。如前所述，觀音橋現日均客流量近60萬人，預計到2016年將達到80萬人，龐大的客流量保證了空中商鋪的消費者資源。
標準四： 是否具有科學的産品形態設計
經過近年來幾代空中商鋪的進化，LOFT産品比平層産品更實用，成為業內共識。例如此前龍湖時代天街的LOFT産品，在租賃市場上就非常受歡迎，有業主租一層開成雙層經濟型酒店，也有租來一半居住一半辦公的。觀音橋在售的新壹街LOFT産品也是層高達5.1米，單層計價，可一戶單獨或雙層分別獨立使用，靈活性超強。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
