今後，人們申請到的包含自住房在內的保障房，都必須達到裝修完畢的水準。昨天，市住建委發佈通知，明確北京市公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房、棚戶區改造安置房及自住型商品住房全面實施全裝修成品交房。不過，目前已經銷售或已經拿地的項目，仍將執行之前的毛坯交房。

　　亮點

　　自住房裝修標準不低於公租房

　　通知提出，今年5月1日起，北京市保障房建設投資中心新建、收購的保障房項目，已被要求率先全面推行全裝修成品交房。而從今天起，包含自住房在內，凡新納入本市保障性住房年度建設計劃的項目，全面推行全裝修成品交房。其中，經濟適用住房、限價商品住房將按照現行公共租賃住房裝修標準統一實施裝配式裝修。棚戶區改造安置房裝修標準由各區縣政府自行確定。

　　而自住房裝修做法參照公共租賃住房，裝修標準不得低於公共租賃住房裝修標準。“以目前保障房中心的公租房來看，精裝修造價約每平方米七八百元，也就是説，自住房的精裝修造價不能低於這個價位。”一位參與制定新政的專家稱。不過，目前已經銷售或已經拿地的項目，仍將執行之前的毛坯交房。

　　裝修功能表需在項目處公示

　　市住建委要求，開發建設單位應在項目搖號前，將裝修功能表內容進行公示，並在項目現場配備樣板間。樣板間應向全體購房人開放，並保留至交房後六個月。

　　而到了項目通過竣工驗收後，正式交付前一個月，開發商需組織現場開放日活動，邀請購房人進行預驗房，重點對裝修使用功能進行核驗。對於購房人在預驗房過程中提出的問題，開發商應詳細記錄、匯總並及時整改。

　　釋疑

　　自住房定價將包括精裝修

　　目前，自住房的價格，是在上市前就已經確定好的。在一個自住房項目供地時，土地出讓文件中就會明確該自住房的售價。那麼實行了精裝修交房後，自住房的售價如何確定？

　　記者了解到，將來自住房的價格，將會是包括了精裝修費用的價格。也就是説，在自住房地塊入市前審定價格時，會將精裝修費用考慮進去。至於“加價”多少，則會按照不低於公租房裝修標準的原則來確定。

　　現場探訪

　　燕保·常營家園公租房

　　應急呼叫按鈕直通物業

　　自住房的裝修要參照公租房，公租房的項目究竟是什麼樣子呢？昨天，記者來到了位於朝陽北路的燕保·常營家園公租房項目。這是本市首個由市保障性住房建設投資中心自建的公租房項目。

　　乳白色的墻面、深色的地板，走進3號樓504房間，陽光從南面臥室窗戶中傾瀉而下。從建築面積上看，504房間不算大，只有53平方米，可設計人員卻貼心地把它做成了兩居室，兩間臥室和廚房都向陽，衛生間和洗手臺乾濕分離，很適合三口之家的租住需求。甚至在主臥室的墻面上，還安裝了緊急呼叫器，直接連通物業中心，以備有突發疾病等不時之需。

　　市保障房投資中心建設管理部部長孟捷告訴記者，三期根據之前的住戶意見，在大到戶型、小至居室門的位置等方面都做了調整，儘量做到有限空間能夠達到最合理的利用。“比如，洗手臺旁邊預留一個地方裝洗衣機，這就是根據前期項目住戶的意見總結而來。”

　　引起記者注意的是，由於2號樓和3號樓實施了結構産業化，包括疊合樓板、樓梯板、陽臺板、空調板在內的4塊板，全部都是在工廠加工好後到現場直接拼裝。也是因此，平常房屋裏能看到的各種管線，在燕保·常營家園的房子中全都“隱形”了。

　　“公租房小區，可不是大夥兒印象中的‘臟亂差’了。”市保障房投資中心副總經理賈希為指著小區的東北角説，出小區大門走上5分鐘，就是地鐵6號線常營地鐵站，還有挨著的大型購物中心。小區內的綠地面積約佔30%，還建有養老院、殘疾人康復中心、幼兒園、小學等配套建設。“可以説，我們這個公租房的品質，一點兒都不遜於商品房。”

　　據了解，截至10月底，全市新開工各類保障房10.2萬套，已完成全年任務的97%。

　　本報記者 趙瑩瑩J201