上週五晚，北京南全新盤熱鬧開盤 同一時間央行宣佈“降息降準”來“助興”

　　經濟學博士馬光遠：一線重點城市的優質房産是財富“避風港”

　　廣州日報訊 （記者王荔玨）上週五，央行宣佈今年內第五次降準降息，一年期存款基準利率僅1.5%。在銀行存款利率下降的情況下，市民應該如何配置資産、精明理財？

　　日前，在佛山舉辦的華南新加坡城城市高峰論壇上，經濟學博士、産業經濟學博士後馬光遠認為，“未來房地産投資的選擇，考慮的是地段、品質、類型、功能、競爭和開發商。包括珠三角、長三角在內的城市圈值得關注。”

　　今年以來，我國GDP持續減速，尤其是剛剛公佈的第三季度數據，GDP增長僅6.9%，創近6年來最低季度值。但馬光遠卻強調指出，這個數據放到全球來看，中國經濟還是屬於高增長的。今年以來，雖然房地産投資有所下行，但樓市成交也已經有了不錯的發展。因此，一線、重點城市的優質房産將是財富的“避風港”。

　　廣州日報訊 （記者陳白帆攝影報道）就在10月23日晚央行宣佈降息降準的同時，廣州首個在“雙降”後開盤的全新盤越秀區北京南江畔雅苑就迎來了大賣。不過，由於當時消息剛剛發佈，現場大多數客戶並不知道“雙降”的消息，並表示購買該盤主要是為了自住，他們對越秀樓盤的保值能力也非常有信心。

　　江畔雅苑有關負責人表示，此次開盤推出首批110多套單位，開盤就售出九成單位，銷售金額超過3億元，價格區間在3.3萬~4.2萬元/m2（帶裝修）。而該盤附近有少量尾貨在售的住宅項目，報價已達4.4萬~5萬元/m2 ，相比之下，江畔雅苑的價格相當“筍”。

　　買家多為自住客

　　以講粵語的本地人為主

　　10月23日晚，江畔雅苑正式開盤，吸引了300多位客戶到場選房。記者在現場看到，19：30不到，江灣大酒店多功能廳已經坐滿了等待選房的市民。準備購房的街坊們多數來自越秀區，另外也有不少來自荔灣、海珠甚至白雲，基本上都是講粵語的廣州本地人。購房的買家中既有為子女讀書的家長，也有想幫老人家換套電梯房的子女，還有想換套電梯江景大房三代同堂的實力買家。

　　帶著女兒和不到1歲的孫子來到現場的張阿姨告訴記者，他們全家原來住在荔灣康王路一帶，但考慮到周圍的教育配套還是不及越秀區，再加上江畔雅苑也很近地鐵，以後女兒一家回荔灣也方便，所以打算全家合力在江畔雅苑買套兩房自住，“別看小朋友還不到1歲，現在都要考慮他們以後對應的幼兒園和小學了。”

　　黎阿姨則是來自海珠區的實力買家，她告訴記者，原來他們在海珠區的住房比較老舊，這次看到越秀區很難得才有江景大戶型單位，而且又近地鐵，附近又有好學校，所以決定換房，買套140多平方米的大三房三代同堂居住。“要買肯定買高層望江單位了，自己自住很看重朝向和景觀。”

　　同樣來自海珠區的林小姐則是為了爸媽買房，“我們現在住在江南西附近的房改房裏，沒有電梯，爸媽年紀大了，希望買一套帶電梯的單間或者兩房給爸媽住，江畔雅苑就在老城區，爸媽跟朋友喝茶聚會也很方便。”

　　江畔雅苑之所以深受“老廣”追捧，也和開發商背景密切相關。開發商廣州市大洋房地産開發公司為廣州日報報業集團全資子公司，廣州日報深耕廣州數十年，其在太平沙打造的“最懂廣州人”的人居生活標桿——江畔雅苑，帶來了最地道的老廣州情懷。

　　最吸引的是

　　近地鐵和生活便利

　　記者在開盤現場與很多街坊聊天時感受到，買家看中的就是項目的稀缺性。越秀區樓盤買少見少，在北京南這樣的黃金地段更加難得。江畔雅苑距離地鐵6號線北京路站A出口僅需步行3分鐘，出地鐵後穿過太平沙牌坊和太平沙市場即可到達。生活配套方面，樓下就是太平沙肉菜市場，稍遠點就是北京路步行街，步行去天字碼頭和附近的沿江路酒吧休閒生活區“話咁易”。而越秀區優質的教育資源也是買家非常看重的，樓盤周邊有文德路小學、清水濠小學、八旗二馬路小學等名校，周邊的二手房價一貫堅挺。