首套房首付比例下調西安市場波瀾不驚
- 發佈時間：2015-10-29 04:33:11 來源：西安晚報 責任編輯：羅伯特
9月30日，央行和銀監會聯合發文，稱在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例由原來的30%調整為25%。
該政策出臺已經將近一個月，但記者在走訪中了解到，對於西安樓市而言，該政策似乎並未有太大影響。
對於西安樓市會起到怎樣的效果？日前，記者走訪了萬達、大唐西市、海榮、恒基、萊安等部分樓盤項目，了解到，該政策的出臺對於其項目的銷售並未有明顯的促進作用，可
以説是幾乎沒影響。
萊安逸琿項目負責人告訴記者：“政策出來後，我們這邊就已經開始實施了，個別客戶因為資金問題選擇首付25%，但大部分意向客戶還是首付30%，真正因為降首付比例成交的很少。”
同樣，萬達、大唐西市、海榮等項目相關負責每人平均表示，政策對於項目銷售並未起到明顯的促進作用。
另一方面，根據相關監測數據顯示，在政策出臺半月後，西安市場只有民生銀行和建設銀行兩家已經開
始執行首付比例最低25%政策，其他銀行仍然執行30%的首付比例。
但記者從走訪的開發商處了解到，大部分與其合作的銀行都已經陸續開始執行。
海榮集團按揭負責人楊靜在接受採訪時表示，與集團合作的相關銀行，目前均已接受首付比例25%的政策，也已開始執行，具體首付多少，還得看客戶自己的意願，在貸款方面，只要客戶方面手續齊全，均可辦理。
政策的出臺，目前而言，對於開發商的項目銷售是無明顯促進作用，
但對於部分購房者來説，是個“福音”，買房首付減輕了不少壓力。
業內人士分析，此次政策對於購房者來説，從長遠角度講，首付款減少，貸款部分勢必會增加，利息也會隨之增加，前後算算，也並沒有多大變化，建議市民在購買房子時，酌情選擇首付款比例，對於開發商而言，任何政策的出臺實施，都需要一段時間，才能看到效果，但就目前，降首付款的這個政策，對於西安市場影響不大。
見習記者常美
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