昨日，杭州主城區土地市場迎來十月份的首次出讓，與此同時，沉寂了一年半的濱江土地市場迎來了一場爆發。

　　綠城重拳出擊，未來將加碼杭州大本營，此次聯手九龍倉以16.25億元總價拿下34號一線江景宅地，一舉刷新濱江樓面價歷史紀錄，達21046元/m2。而同時出讓的三墩北宅地在八家大鱷爭搶中，最終由中鐵建成功競得，總價15億元。

　　濱江迎來意料之中的“地王”

　　此次土地出讓會上，位於四橋南的杭政儲出【2015】34號地塊，作為濱江區少有的沿江地塊，成了此次出讓會上的焦點。這是濱江區時隔7年之後才出現的一線沿江地塊，地塊價值可想而知。據悉，該地塊周邊已有錢塘帝景、水晶城、錦繡江南、白金海岸等成熟小區。

　　從報名單位的數量上看，開發商對該地塊的重視甚至超過了九月土地浪潮中的任何一塊土地。在正式出讓前的半小時，現場便早已座無虛席。據悉，到場的20余家開發商中，有18家報名了該濱江宅地，分別為綠城、濱江、萬科、旭輝、坤和、中天、朗詩、合景、德信、華潤、中鐵建、金地、招商、世茂、北辰、龍湖、大家、九龍倉。

　　過了35分鐘，這場令現場眾人神經緊繃的酣戰最終落槌在第27輪，此時已溢價70.73%，總價16.25億元，樓面價高達21046元/m2——濱江宅地單價地王誕生。

　　此前濱江區的最高樓面價出現在2009年12月時，由綠城明月江南創下的15397元/m2。而目前濱江主要的幾個在售樓盤，如白馬湖壹號公寓售價僅13500元/平方米，均價較高的就屬位於一橋南的錢江水晶瀾軒，33672元/m2。

　　業內人士表示，該地塊必將會做成一線江景豪宅項目，即便賣到50000/m2也不算離譜。

　　中交入駐綠城後的“反守為攻”

　　據悉，最後成功斬獲此次濱江寶地的浙江綠九置業，是綠城和九龍倉在浙江的合作平臺。這也是近幾年綠城在杭州最大的一次拿地動作。中交集團入主後的新綠城，開始了在地産業的新佈局。而深耕20年的大本營杭州，依然是其重心所在。

　　在土地出讓現場，綠城集團副總經理肖力告訴記者：“杭州作為我們的大本營，在戰略佈局上的重要性不言而喻。綠城在杭州要繼續深度挖掘，關注更多的土地出讓，繼續鞏固綠城在杭州的優勢地位。”

　　昨日在土地市場的重拳出擊，綠城似乎傳達了一種信號：綠城反守為攻的路線圖已經明晰。肖力還透露：“中交與綠城聯姻之後，綠城經過了一段時間的內部梳理，清晰了未來五年發展戰略，對於不同城市的拿地策略，做出了清晰的部署。”同時，也明確了未來的銷售目標：到2017年預計銷售額超過1000億元。

　　昨天還出讓了一個三墩北宅地，位於杭州主城區西北部，屬於三墩居住區的延伸。作為斷供已久的西湖區土地，一齣場也成為各方爭搶的香餑餑。經過33輪爭奪，最終由中鐵建以15億元拿下，樓面價8510元/m2，溢價28%。