廣州公積金新政:夫妻兩人最高可貸100萬 本地戶籍在外繳公積金也可申請

　　廣州住房公積金管理中心昨日突然發力，接連推出新政。

　　昨晚8時，在央行宣佈“雙降”之後，公積金中心接著宣佈，從10月26日起，正式提高住房公積金個人住房貸款最高額度並推進異地貸款業務。一人申請住房公積金個人住房貸款的，最高額度由現行的50萬元調整至60萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請貸款的，最高額度由現行的80萬元調整至100萬元。廣州也成為繼北京、上海等城市之後，年內提高公積金貸款額度的又一個一線城市。

　　公積金中心同時宣佈，在外地繳存住房公積金的廣州市戶籍職工，符合廣州市購房條件的，10月26日起也可向廣州住房公積金管理中心申請貸款。

　　公積金中心昨日公佈的2014年年度決算數據顯示，去年全年共向3.84萬戶家庭發放了公積金個人貸款，同比減少39.73%;發放金額188.77億元，同比減少39.99%。平均每戶家庭獲公積金貸款49.2萬元。

　　連繳3個月無房可取公積金

　　廣州日報訊 (記者賴偉行 通訊員廖烈友)今後，職工只要在廣州連續足額繳存滿3個月公積金，而本人及其配偶在廣州市行政區域內都沒有自有産權住房，夫妻雙方都有望申請提取住房公積金用於支付房租。而租住公租房或者月提取額在500元以下的職工，提取手續也將大幅簡便。

　　昨日，廣州住房公積金管理中心發佈通告，公積金中心經過充分調研，擬定了放寬租房提取住房公積金條件，從昨日開始公開徵求公眾意見。

　　有意見建議的單位和個人可于11月7日前發至廣州住房公積金管理中心郵箱:gzgjj@gz.gov.cn。

　　根據昨日發佈的通告，對於租住公租房和夫妻雙方合計月租不超過1000元商品房的家庭，租房提取公積金的方式將大幅簡便。以職工租住公租房為例，只要提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按每月實際房租支出即可申請提取公積金。而職工租住商品住房，可提供本人身份證及夫妻雙方名下無自有産權證明，申請提取每人每月不超過500元的住房公積金用於支付房租。

　　不過，職工租房，個人每月實際房租支出超過500元的，仍然要按照現租房提取規定提供相應資料，按每月實際房租支出申請提取，而2015年度月提取額度上限為3712.2元。

　　這也意味著對於後者，租房提取公積金仍然需要提交比較多的資料。不過，在同一份租賃合同的有效期內，首次提取時需提交提取申請表，第二次起無需再提供提取申請表。

　　建行、中行、廣州農商行後天受理公積金貼息貸款

　　廣州日報訊 (記者賴偉行)備受關注的公積金貼息貸款政策將正式實施。廣州市住房公積金管理委員會發出通知，決定從10月26日起實施《廣州市住房公積金貼息貸款實施辦法》，符合公積金貸款條件和受託銀行商業性個人住房貸款條件的繳存職工可申請住房公積金貼息貸款。目前，建設銀行廣東省分行、中國銀行廣東省分行、廣州農商行可受理住房公積金貼息貸款業務。

　　未來，這3家銀行將利用銀行資金向符合條件的借款人發放貼息貸款，借款人按商貸利率向銀行支付利息，貼息貸款與公積金貸款的利息差額則由廣州住房公積金管理中心按月支付給借款人，委託受託銀行發放。即先由銀行按商貸放款，再由公積金中心按月回補差額資金。

　　未來受委託銀行辦理貼息貸款的利率將按借款人與受委託銀行合同約定利率執行，參考受委託銀行同期同檔次執行的商業性個人住房貸款利率;超過國家基準貸款利率的部分不予以貼息。而借款人向承辦銀行提交住房公積金貸款申請表和有關資料;承辦銀行受理職工申請後，對職工有關情況進行貸前審核後，再提交公積金中心審批。

　　廣州公積金送來3個大禮包

　　額度提升:從10月26日起，1人申請住房公積金，個人最高由現行的50萬元調至60萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請貸款的，最高額度由現行的80萬元調整至100萬元。

　　貼息貸款:建行、中行、廣州農商行10月26日受理公積金貼息貸款。借款人按商貸利率向銀行支付利息，貼息貸款與公積金貸款的利息差額由公積金中心按月支付給借款人，受託銀行發放。

　　租房可取公積金:職工只要在廣州連續足額繳存滿3個月公積金，而本人及其配偶在廣州市內都沒有自有産權住房，夫妻雙方都可申請提取住房公積金用於支付房租。