中新網寧波7月1日電(見習記者李佳赟)1日，記者從寧波“公轉商貼息貸款”政策和浙東五城市公積金異地貸款政策發佈會上獲悉，今年上半年寧波市住房公積金個人住房貸款發放量“井噴”，出現每月資金凈流出現象，7月1日起，寧波正式啟動“公轉商”貼息貸款。

　　寧波市住房公積金管委辦幹露表示，自去年下半年國家逐步放鬆房地産信貸政策以及寧波市扶持高校畢業生購房政策、提高公積金貸款額度、降低公積金貸款首付比例等一系列住房公積金優惠政策以來，今年上半年寧波市住房公積金個人住房貸款發放量明顯增加，個貸比率不斷提高，出現每月資金凈流出現象。

　　數據顯示，去年7月底，寧波市住房公積金個貸比率為80.42%，其中市本級為76.18%，但到了2015年5月底，寧波市個貸比率上升至91.56%，上升11.14個百分點，其中本市級上升至91.51%，上升了15.33個百分點。其中，奉化分中心、鄞州分中心已分別高達97.27%、96.74%。

　　面對資金暫時性緊張和貸款放緩的現象，寧波加速制定和出臺了“公轉商”貸款政策。

　　所謂“公轉商”，是指寧波市住房公積金管理中心及各分中心(以下統稱“住房公積金中心”)在資金流動性相對不足時，由商業銀行按照住房公積金中心審批的貸款額度和住房公積金貸款利率，向借款人發放商業性個人住房按揭貸款(以下簡稱“商業性貸款”)，並由住房公積金中心按月給予商業銀行利息差額補貼，待住房公積金中心資金流動性相對充足時，再將商業性貸款轉回住房公積金貸款。

　　據了解，當住房公積金中心存貸款比率在85%以上、90%以下時，可啟動公轉商貼息貸款業務。公轉商貼息貸款適用對象為購買自住住房申請住房公積金貸款的申請人，且應同時符合住房公積金貸款和商業性貸款條件。符合住房公積金貸款條件的申請人，可自願選擇申請公轉商貼息貸款或申請住房公積金貸款輪候。

　　“借款人按公積金貸款利息支付就可以了。”寧波市住房公積金管理中心信貸部部長李海生介紹道，住房公積金中心按月給予商業銀行利息差額補貼，待住房公積金中心資金流動性相對充足時，再將商業性貸款轉回住房公積金貸款。

　　按照《辦法》，公轉商貼息貸款在轉回住房公積金貸款前為商業性貸款，貸款風險由承辦銀行承擔；轉回後為住房公積金貸款，貸款風險由住房公積金中心承擔。公轉商貼息貸款委託手續費，由住房公積金中心按照不超過住房公積金貸款利率計算的實收利息的5%支付給承辦銀行。

　　另悉，根據今年5月底簽定的《浙東五城市住房公積金異地貸款合作協議書》，寧波市戶籍職工在紹興、舟山、台州、嘉興繳住房公積金，回寧波買房可申請異地貸款，為合作區內異地住房公積金貸款“鬆綁破障”。(完)