30城商住房均價創新高
- 發佈時間：2015-10-22 01:32:34 來源：鄭州晚報 責任編輯：羅伯特
昨日，上海易居房地産研究院發佈了2015年第三季度商品住宅成交結構報告。報告指出，包括北上廣深、鄭州在內的30個典型城市成交量合理回調，但成交價持續創新高；一線城市成交量再創近五年新高，一三線城市房價冰火兩重天；三季度剛需類小戶型成交量增長領先。
鄭州晚報記者 胡審兵
一線城市成交量再創近五年新高
2015年三季度，30個典型城市商品住宅成交面積為6368萬平方米，環比微降0.9%；成交均價為每平方米12453元，持續創歷史新高，環比增長2.8%，同比增長19.6%。
易居房地産研究院研究員謝金龍認為，受“3·30”等支援改善性需求政策以及降準、降息釋放的流動性影響，大量需求二季度提前釋放，導致三季度成交量略微下降，略低於二季度成交量，創歷史第二新高。房價環比較大幅度上漲，一方面，商住房作為一類特殊商品，價格適度上漲是其正常表現；另一方面，價格相對較低的三線城市成交量萎縮，以及價格相對較高的一、二線城市成交量小幅增長，使得均價“被”上漲；此外，一線城市房價有較大漲幅，也進一步推高了30城商住房的成交均價。
2015年三季度，一二三線30個典型城市商品住宅成交面積分別為1229萬、4266萬和872萬平方米，環比增幅分別為0.4%、1.4%和-12.3%，同比增幅分別為81.2%、22.5%和43.1%。一線城市成交面積超上季度，再創近五年曆史新高。一二三線城市成交均價分別為每平方米27152、9209和7598元。環比增幅分別為4.6%、0.8%和-1.1%，同比增幅分別為20.3%、7.6%和1.6%，一線城市同環比漲幅最大。一二線城市成交均價分別都再創歷史新高，三線城市去庫存任務較重，以價換量仍在持續，成交均價環比輕微下跌。
剛需戶型成交量同環比領先
2015年三季度，小戶型、中小戶型、中大戶型和大戶型四類商品住宅成交面積分別為1921萬、3265萬、790萬和557萬平方米，環比增幅分別為5.7%、2.9%、3.0%和-5.9%，同比增幅分別為52.4%、39.7%、28.9%和51.2%。環比來看，除大戶型外，其他三類較小戶型的成交面積都創歷史新高。同比來看，含“金九”月份的三季度，剛需和高端需求增長最為明顯，主要與三季度此類産品推盤量增多有關。
易居房地産研究院研究員謝金龍分析，一線城市量價持續創近五年新高，三線城市去庫存壓力依舊較大。總體來看，在各項政策寬鬆、流動性較好的金融環境下，預計四季度樓市成交量價保持向好態勢不會變。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
