中國經濟網北京9月24日訊（記者宋雅靜）為備戰”金九銀十”，8月我國先後出臺多個房地産利好政策，然而由於8月為傳統銷售淡季，未能改變頹勢，超6成城市成交量環比下降。進入9月後，由於節假日等因素，首週一線城市環比成交跌超3成，“金九”是否還能打破市場頹勢一時成懸念。

　　據中國經濟網記者了解，“金九”經過首周的頹勢，終於如約而至，節假日後的兩周各線城市成交量逐漸回升，終於打破市場頹勢。月底雙節將至，開發商也在增加推盤並積極促銷，配合利好政策抓緊去庫存，金九翹尾之勢在即，銀十值得期待。

　　第二周近8成城市成交上升 各線城市成交量均上漲

　　據中指院數據顯示，9月第二周在重點監測的36個城市成交面積環比上漲15.9%。其中28個城市環比上漲，佔監測城市的78%；與去年同期相比，代表城市成交量整體上漲34.9%，其中29個城市同比上漲。

　　分城市來看，各線城市環比上漲，三線城市同比繼續下跌。環比來看，一線城市環比漲幅最大為38.7%，二線代表城市次之，環比上漲11.0%；同比來看，一線代表城市漲幅較大，為71.2%，三線城市同比下跌，跌幅為14.2%。

　　其中，上海、武漢和天津累計成交面積居前三。從累計同比來看，除成都下降5.88%外，其他城市均呈上漲態勢，深圳累計同比漲幅最大，為126%。

　　第三周各線城市同比上漲 超5成城市環比上漲

　　據中指院數據顯示，第38周重點監測的36個城市成交面積環比上漲3.2%。其中19個城市環比上漲，佔監測城市的53%；與去年同期相比，代表城市成交量整體上漲33.5%，其中27個城市同比上漲。

　　分城市來看，一線城市環比出現下跌，各線城市同比上漲。環比來看，僅一線城市環比下跌，跌幅約3.0%，三線城市環比漲幅最大為7.0%；同比來看，三線代表城市漲幅較大，為36.3%，一線代表城市緊隨其後，同比上漲36.2%。

　　上海、武漢和天津累計成交面積居前三。從累計同比來看，除成都下降5.24%外，其他城市均呈上漲態勢，深圳累計同比漲幅最大，為121.65%。

　　再迎利好政策！住建部推公積金異地貸款細則

　　繼央行連續降息、降準，加上三部委聯合降低公積金貸款首付比例，鬆綁限外令後， 房地産市場再次迎來利好政策。

　　9月21日，住建部發佈公積金異地個人住房貸款操作的相關細則，公積金繳存人要到異地貸款買房的，只要向繳存城市公積金中心申請書面證明即可。業內人士表示，自330新政以來，目前公積金首套二套房的政策已是歷史最寬鬆的情況，同時政府還在持續向市場釋放利好，這次公積金異地使用，對樓市來説也有刺激作用。

　　在住建部明確住房公積金異地個人住房貸款辦理流程的情況下，未來一段時間，或將出現在大城市工作，在小城市購房的情況，這對三四線城市的樓市來説，也是一個極大利好。

　　市場成交量逐步回升 “銀十”或超“金九”

　　受9月初節假日影響，今年9月初樓市並未迎來“金九”的傲人成交量，而在節後各線城市的成交量開始穩步回升，其中上海的樓市無論是銷量還是均價，都達到了近6年高點。下旬市場又再迎公積金異地個人住房貸款操作的相關細則，開發商的信心得到了一定提振，目前推貨量和促銷力度更是在不斷加碼。購房者隨著樓市成交量的不斷回升，信心及投資意向也將有所改善，市場成交將更加活躍。據業內人士分析，中秋加上國慶的長假，很有可能讓“銀十”爆發出超過“金九”的能量。

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