■本報記者 黃冬玲

　　“十一期間賣了兩百多套，今年完成任務沒有問題。”“國慶七天賣了一億多”“十一期間沒有預想中那麼火爆，相比往年冷清一些”“今年壓力比往年大很多。”……國慶期間，南寧多家房企銷售數據報喜、也有不少項目遇到瓶頸、捂盤惜售，幾家歡喜幾家愁。儘管如此，克而瑞廣西片區監控的整體數據顯示，成交形勢一片大好，克而瑞廣西片區總經理吳寧預測，依據目前政策、市場的利好的情形，十月有望衝擊百萬成交量。

　　市場

　　10月有望衝100萬平方米成交量

　　從9月中下旬開始，南寧數十個樓盤伺機而動，開放售樓部、大批量推新、提前開盤等，行銷節奏明顯加快。恒大城9月26日行銷中心開放後，本週六即將開放皇家園林，預約火爆，即將開盤；萬科城9月26日開盤推2棟新品後，本月24日即將把1棟新品推向市場，其自8月開盤後，保持了每月密集推盤的節奏。嘉和城9月20日開盤後，持續推新。中海·國際社區、瀚林學府、綠地中央廣場等不少項目在市場活躍度頗高。

　　“9月底好多項目提前開盤，十一期間活動不斷，國慶期間的數據非常好。”克而瑞廣西片區總經理吳寧表示。“6月商品房成交90萬平方米、7月91萬平方米、8月93萬平方米、9月86萬平方米，按照截止目前的十一期間成交數據看， 10月有望衝擊100萬平方米。”

　　克而瑞廣西片區監測的數據顯示，10月1日至7日，南寧市成交面積達到17萬平方米，其中興寧區高達10萬平方米，這其中，嘉和城、盛天小世界兩盤就成交了8.8萬平方米。從十一期間的網簽數據看，興寧區、五象新區龍崗片區、五象湖片區成了成交主力。

　　開發商

　　完成今年任務應該沒有問題

　　南寧樓市數據整體向前，有人歡喜有人愁。業內人士指出，今年樓市競爭加大，樓市分化明顯。購房者普遍理性了很多，現在不僅僅拼顏值，産品、價格、區位、配套每一項都要跟得上購房者腳步才行。“往年用3分力氣能幹5分的活兒，現在用十分的力氣才能幹5分的活兒。”吳寧指出。

　　從目前來看，樓市分化嚴重，不少品牌開發商的品質項目在市場上站住了腳——據南寧市萬科房地産有限公司總經理助理吳曉靜透露，截止到10月7日，萬科城銷售破10億元，國慶7天賣了1億多元。在前三季度的任務完成不錯的前提下，第四季度萬科還會推比較多的貨量，大概保持在每個月推1—2棟樓的速度。

　　盛天置地行銷副總監劉梅表示，盛天小世界自7月推售以來，已經成交近千套，今年完成任務應該沒問題。而中國鐵建房地産集團(廣西)有限公司行銷總監蔣曄則表示，雖然國慶期間銷售沒達到預期，但今年6億元的銷售任務差不多已經完成。但他也表示了對樓市的憂慮，“感覺目前整個樓市大環境缺乏地産原動力，指的是買房保值增值在很多人看來沒有達到預期”。

　　儘管如此，目前南寧樓市政策日漸寬鬆，全面取消限購、北部灣四市貸款同城化、首套房首付比例降至25%、央行降息、公積金異地貸款……這一年來政策利好不斷，吳寧曾預測，今年成交量有望創歷史新高。南寧整體樓市還是衝著最好的光景去了。