“是房東，更是股東”——進入 行業深度調整期，房産企業想新招

　　萬達與“微巢投資”聯手

　　打造杭城新型眾創空間

　　□本報記者 章卉 通訊員 徐子清

　　早報訊 1700平方米的空間裏設計了100多個辦公工位； 六個風格不同的會議室外，還有溫暖舒適的懶人沙發、鞦韆；午休的時候，走兩步便能到王思聰家的影院去看上一部大片。這樣的辦公環境，創客們會不會心動？

　　昨天，落戶“萬達8號創客寫字樓”的“萬創空間”，在杭州杭行路萬達廣場正式啟動。

　　令人關注的是，“萬創空間”的兩大投資方分別是萬達集團和杭州老牌創投平臺“微巢投資”。

　　合作方：一個挖掘商業地産新機會

　　一個想打造更多眾創空間

　　當房地産行業進入深度調整期，一些高大上的寫字樓主動“變身”為企業孵化器。

　　以萬科的“創客空間”為例，在新型的産業集聚方式下，開發商萬科與入駐企業不再是簡單的開發、運營、承租分割的關係。進駐的創業公司只需要考慮主業，萬科可以提供他們所需的一切服務，甚至可以用寫字樓使用權換創業公司股權。

　　如今，萬達也採用了這樣的方式，售樓書上不僅突出了自身商業配套的優勢，還打出了這樣的廣告語——“是房東，更是股東”。也就是説，萬達寫字樓的業主，不僅僅是單純提供辦公場地的房東，還有機會成為這些潛力巨大的創客企業的股東。

　　此次合作的另一方“微巢投資”，已成功打造了杭州市第一批國家級眾創空間“樓友會”，目前已孵化三十余家優秀項目。同時，“樓友會”還在寧波、台州、嘉興、紹興等城市建立了分站，在各地搭建創業平臺。

　　目標：打造杭州汽車網際網路産業基地

　　“萬創空間”所在的拱墅區是杭州汽車産業的集聚地。近年來，杭州“汽車網際網路産業+企業”紛紛崛起，大都誕生於拱墅區。

　　然而，一直以來，拱墅區産業的形式比較分散，很多都是“一鋪一店”，上下游産業之間缺少交流和溝通，很難形成良好的産業氛圍，不利於企業更好的成長。

　　在此背景下，杭州萬達有意把萬達8號創客寫字樓，打造為杭州汽車網際網路産業基地。

　　據了解，“萬創空間”已與車貓網、典典養車（原“養車點點”）、雲造科技、鳳凰汽車杭州頻道簽訂了入駐協議，首批團隊將於近期入駐。

　　在“典典養車”CEO費岸看來，“對於一個創業公司，除了産品、團隊這些必不可少的優勢，外在的扶持條件也非常重要。對於‘典典養車’來説，現在是向杭州大城北拓展的最好機會。”

　　據悉，“萬創空間”的扶持措施中，包括“前期免費工位，後期房租匹配，水電全免”。正式啟動後，那裏將推出各類創業活動，例如“樓友會公開課”、“對話大BOSS（老闆）”等主題活動，併為入駐團隊提供工商、財稅、法務、人才招聘、技術輔導、融資對接等創業服務。