樓市量價齊漲去庫存加速
- 發佈時間：2015-10-13 07:31:45 來源：石家莊日報 責任編輯：羅伯特
本報訊 （記者 宋 鈞 通訊員 史曉強） 10月12日，記者從市住房和城鄉建設局獲悉，9月份，省會市內四區（長安區、橋西區、新華區、裕華區）共批准預售面積43萬平方米，雖同比依然下降，但成交量和房價卻延續上月的雙漲態勢。
據市住建局提供的數據顯示，9月份，市內四區共發放10個預售證，總批准預售面積43萬平方米。其中，住宅批准預售面積26萬平方米，朗菲園、天洲視界城、盛邦花園二區、禦景半島花園、匯君城等住宅項目拿到預售許可證；商業辦公批准預售面積10萬平方米，還有其他類型7萬平方米。與去年9月份批准預售面積相比，今年市內四區批准預售面積同比下降64%，其中住宅面積同比下降最高，達到71%；商業辦公面積同比下降55%。
雖然批准預售面積同比大降，但商品房成交量卻逆勢上漲。數據顯示，9月份市內四區商品房總共成交74.31萬平方米，同比上漲29.74%；按照成交套數來統計，9月份商品房共成交7128套，同比上漲34.49%。其中，百姓最關注的商品住房9月份成交58.96萬平方米，同比也出現21.40%的上漲；折算到成交套數，9月商品住房共成交5275套，同比上漲19.37%。
二手房依然延續上漲態勢。9月份市內四區二手房共成交17.80萬平方米，同比出現16.77%的上漲；從成交套數看，二手房成交2052套，同比上漲11.46%。其中，二手住房成交17.59萬平方米，同比上漲18.11%；成交2031套，同比上漲12.46%。
商品房和二手房成交量雙漲也帶動了房價繼續上揚。數據顯示，市內四區1-9月商品房均價7742元/平方米，同比上漲10.17%；商品住宅1-9月均價7202元/平方米，同比上漲13.90%。
業內人士分析表示，省會樓市近期連續2個月出現的供應量同比下降、成交量和房價同比雙漲現象，説明當月成交量超過供應量，一部分成交量消化了以前供應量。從市場情況看，近期省會各大樓盤紛紛推出美食音樂節、機器人親子體驗營、美食狂歡夜等各類跨界行銷活動，吸引購房者“眼球”的同時加速去庫存，為“金九”增加了“成色”。
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