前三季度南京蘇州房價領漲
- 發佈時間：2015-10-13 07:31:19 來源：新華日報 責任編輯：羅伯特
本報訊記者獲悉，中國指數研究院對今年1－9月50個代表城市商品住宅成交情況進行了梳理，50城住宅月均成交約2750萬平方米，同比增長近三成，絕對量創2010年以來同期最高水準。我省南京、蘇州、徐州、揚州和連雲港5個納入統計城市，1－9月商品住宅成交套數同比均呈增長態勢，增幅從15%至74%不等。
據中指院統計，今年以來，樓市持續回暖，5月、6月、7月及8月各月包括南京、蘇州等在內的50個城市，商品住宅成交量均維持在3100萬平方米以上，各月成交絕對量均為歷史同期新高。今年三季度，50個代表城市月均成交約3000萬平方米，與二季度基本持平，同比增長近36%，為近五年同期最高。
目前南京、蘇州兩地房價明顯領漲全省，前三季度南京商品住宅價格累計漲幅超過2.5%，全市商品住宅均價為13137元/平方米，同比上漲7%；蘇州商品住宅均價12246元/平方米，同比上漲9%。徐州前三季度商品住宅均價5602元/平方米，同比也上漲2%。
成交大幅上漲，使得樓市庫存去化週期也隨之變化，其中南京樓市去化週期已大為縮短，蘇州去化週期也在七八個月左右。7－9月，南京樓市創造了連續3月成交破萬套的紀錄。南京網上房地産顯示，截至昨日，南京商品住宅庫存為53000套左右，按照今年月均銷量速度來看，現有庫存只夠銷售不到7個月。
不過，即便是南京這樣的城市，其冷熱不均的結構矛盾也愈演愈烈。南京新浪樂居昨日統計發現，南京八大板塊商品住宅庫存去化週期，最短的仙林只有3.9個月，江北5.6個月，河西5.37個月；而以公寓為主的城中，庫存去化週期居然長達27個月。南京工業大學天誠不動産研究所執行所長吳翔華表示，目前南京樓市局部板塊已存在房價虛高現象，“地王出現越頻繁的區域，越是透支了樓市的購買力”。（汪曉霞）
