記者8日採訪獲悉，國慶長假七天，部分仲介促成二手房買賣交易較去年同期上升超一成，個別仲介甚至上升兩到三成。此外，單身女青年購房者明顯大幅增加。對此，一些仲介表示，二手樓市連續數月的強勢回暖，讓不少消費者開始看漲樓市，並出手購房。

　　雨天不減二手市場人氣

　　“國慶前兩天看房的人並不多，接下來這幾天人氣卻越來越旺，尤其最後三天，絲毫不受天氣的影響。”中山一路一家仲介的工作人員透露，“在剛剛過去的七天長假裏促成了兩宗交易，與去年同期相比，可以用火爆來形象這幾天的市場。”

　　事實上，生意火爆的並不只有上述房産仲介。位於天河、海珠、荔灣、番禺等一些區的房産仲介也告訴記者，“十一”期間客流量大幅增多，交易量上升一到兩成。位於天河區的一仲介還稱，其五天接到三單交易，而在假期前兩天的交易量為零。

　　滿堂紅鏈家市場部高級經理周峰透露，今年10月1日至7日二手看房客戶比去年同期增加31%，經滿堂紅鏈家促成的二手住宅買賣宗數比2014年同期增加13%。周峰表示，“十一”期間成交物業的樓齡大多數超過11年，老牌電梯物業較受一家三口或新婚族的青睞。

　　“廣告説不少新樓盤‘十一’都可打折，但逛了幾天才發現，不僅離市區遠，交通生活不方便，所以決定繼續在二手樓市‘淘房’。”正在一家仲介尋找房源的黃小姐坦言。不少仲介也告訴記者，現在看二手房的消費者中，有很大一部分都是沒在新樓盤中找到“如意”的房子才再次回歸二手樓市的。

　　還價難度增大

　　隨著成交量的回暖，二手房價格也繼續上升。“這兩天成交的房子較八月份同期相同戶型、相同面積、相同朝向的房源貴了3到5萬元左右。”位於洛溪新城一地産仲介的張姓顧問告訴記者，該店剛促成的一套小三居以168萬元的價格成交。“在9月低，這套房子有買家最高只肯出價165萬元，還有買家甚至表示只願意出價160萬元。”該張姓顧問表示。

　　新港西路一仲介也表示，國慶二手樓價又漲了！“此前中大十多年樓齡的加裝電梯二手房三萬多元就能買到，現在要4萬元左右才能買到。”

　　合富置業位於珠江新城一門店的相關負責人也表示，現在客戶“還價”難度增大，絕大多數個案在業主放盤價的位置成交，部分則是在放盤價上提3%-4%的位置成交。

　　未婚女購房佔比大增

　　值得一提的是，在選購二手房的市民當中，單身女青年佔了很大比重。羊城晚報記者昨日在一些仲介處了解到，近段時間買房的女士比平時猛增近四成。假日期間，市民崔女士帶著女兒在海珠區各仲介處看房。崔女士表示，這次打算給女兒買一套80多平方米的二手房，留著以後結婚用。她説：“女兒的男朋友家經濟條件有限，而自己也不想看著女兒結婚租房住，另外新婚姻法對夫妻的房産歸屬權有了全新的規定，所以自家出錢給女兒買房，也算是一種投資。”

　　“我們前幾天接到的兩單生意全部是父母給未出嫁的女兒買的，現在的父母都怕孩子嫁出去後受氣，所以覺得在婚前給孩子買套房子等於買了份保險。”洛溪新城一仲介劉小姐表示。而位於珠江新城的一仲介也稱，現在買房的未婚女青年較平時增加了三到四成。記者還採訪了解到，除了未婚女青年外，再次“回流”二手樓市的消費者有不少都是剛需型買家和改善型買家。

　　周峰預計二手看樓客戶數量從10月中旬開始繼續上升，今年第四季度進入廣州二手樓市置業的客戶，仍舊會以剛需為主，改善型次之。記者 張愛麗