2015年9月23日，由重慶市商業委員會、重慶市巴南區人民政府主辦的2015中國（重慶）專業市場發展高峰會在重慶華南城圓滿落幕。重慶、黑龍江、深圳、鄭州等省市相關領導，知名商家、協會代表、專家、學者近700余人齊聚現場，就重慶商貿物流行業的現狀和未來發展方向展開了深入的交流與探討，為重慶乃至全國的專業市場建設、商貿物流行業戰略格局等提出了建設性意見。

　　在重慶巴南區委書記李建春看來，歷經30餘年的探索歷程，中國商貿物流經過個體化經營的商貿1.0時代、一般專業批發市場集群的商貿2.0時代、渠道為王的商貿3.0時代等多次變革，目前已跨入商貿全生態系統的商貿4.0時代。所謂商貿4.0，即“線上線下一體化、倉儲物流一體化、全産業鏈一體化、全服務鏈一體化”的社會化智慧商貿服務平臺，通過“品牌化”、“電商化”和“渠道化”，由單一渠道向全渠道轉變。

　　李建春表示，巴南區大力發展商貿物流業，推進傳統商貿服務業與現代商貿服務業融合發展，通過引進以華南城為代表的重點商貿物流企業，不斷完善産業業態，將重慶公路物流基地打造成重慶國家中心城市的商貿物流功能的重要載體之一。“巴南區將與華南城等企業一起攜手，政企聯袂形成戰略同盟，推動商貿流通業進入4.0時代，以全新商貿流通理念，形成全新商貿物流運營模式。”

　　華南城控股有限公司董事長鄭松興應邀出席本次峰會並作重點發言。他表示，作為城市商貿物流領航者、國家戰略的積極踐行者，華南城著力打造綜合性批發市場、倉儲物流、電子商務、會議展覽、生活配套服務、綜合物業管理、綜合商業配套服務七大核心業務體系，構建全業態、全配套、電商+物流大平臺，其全産業鏈的運營模式正是商貿4.0的典範。鄭松興還就華南城創立12年來總結出的運營模式跟與會人員分享。

　　術業“專”攻

　　培育+運營是成功之本

　　“開發建立一個市場並不困難，開發商有地、有資金，當地政府支援，就可以開工建設”，鄭松興説，“但是要培育、運營一個市場，前期過程卻十分艱辛，華南城堅持不把戰線拉長，專心做好市場。”

　　從一開始，華南城就秉承“做市場”而不是“賣市場”的理念來發展華南城，華南城在培育市場方面，花了大量人力物力財力，才走出了自己的專業運營之路。

　　鄭松興介紹到，華南城集團2004年在深圳打造第一個華南城，深圳華南城剛開業時，因為沒有市場基礎，市場非常冷清，商家意見很大。於是華南城集團採取了很多運營優惠舉措，如開通免費班車，為商戶及來採購的客商提供免費午餐等；組織商家出去搞展覽，去各個地方招商；為深入了解每一個行業，了解商家的訴求，參加深圳和全國的幾十個行業協會；在深圳華南城內長期舉辦各個行業的展覽會，僅一年時間，深圳華南城就做了180多場會展活動。經過十年艱辛的市場培育，才形成了深圳華南城今天車水馬龍、商賈雲集的喜人局面。

　　在前期培育階段挺過來後，華南城對後續運營更是十分看重。做平臺、做配套、做服務，使華南城始終走在行業發展的最前端。

　　做平臺：為解決專業市場消費單一的問題，華南城開始拓展消費品市場，成立華盛奧特萊斯。目前已經開業5家，面積超過20萬平方米。進駐品牌超過500家，收入超20億元。同時，華南城收購好百年家居，目前已開業15家，已報新三板，積極準備上市。

　　做配套：為解決倉儲物流問題，華南城創建自己的物流體系——乾龍物流公司，目前建設倉庫超過150萬平方米，居全國倉儲物流業前列。乾龍物流還成立運輸資訊交易平臺，司機用手機終端就可以到華南城接貨並送到終點去。合肥華南城剛開業時，買家來華南城買東西，華南城全部免費送貨。

　　做服務：為解決物業服務問題，華南城成立第一亞太物業公司。目前擁有1000人的專業物業團隊，專職負責市場安全、消防等後勤保障工作。

　　重慶渝州交易城集團總經理李偉對華南城的高效運營深表贊同：“華南城是一個全業態、全配套的商貿大城，對五金機電行業來説，在這樣的平臺上發展，將擁有巨大的集聚效應，實現專業化、品牌化、連鎖化的目標指日可待。”

　　“一城一園一基地”模式

　　華南城與市場一起成長

　　經過12年發展，華南城與市場一起成長，目前已形成“一城、一園、一基地”的全新發展模式。“一城”即華南城，“一園”即電商産業園，“一基地”即倉儲物流基地。

　　12年來，華南城在深圳、南寧、南昌、西安、鄭州、合肥、哈爾濱和重慶八座重點城市戰略佈局。目前，八座華南城規劃建築面積約8000萬平方米，已經建成超過3000萬平方米，全華南城員工體系超過7000人。

　　在電商的劇烈衝擊下，華南城以開放、創新、整合之勢擁抱網際網路。自建華南城網，目前網上商品超過280萬種。所有商家進駐華南城實體店，就有專業的華南城網團隊幫商家進行電商前期準備工作，如拍照、上傳、完善商品資訊。此外，華南城于2013年引進騰訊作為合作夥伴，目前，騰訊是華南城第三大股東。與騰訊戰略攜手的同時，華南城入股全球領先的精準採購搜索引擎——馬可波羅網，借助馬可波羅網約1200萬中小企業註冊用戶及超過5億條的産品資訊數據庫，實現華南城大數據時代。至此，華南城聚合零售、批發、電商三種交易方式，真正實現以電子商務為引領，開創商貿4.0時代的“全鏈生態型電商産業”的運營模式。

　　同時，每一座華南城都將成立一個電商産業園。深圳華南城電商産業園現有600多個孵化器，全國十大跨境電商有五家落戶在深圳華南城。而包括南寧在內的其他華南城則有100多個孵化器，每個電商産業園都向有創業理想的大學生免費提供辦公設備和創業平臺。華南城通過實體專業市場為創業者提供産品，創業者則在網際網路上銷售産品，實現華南城與創業者雙贏的局面。華南城八城聯動，完善的配套設施和自有乾龍物流的倉儲物流基地確保了華南城電商産業園的核心競爭力，其“一城、一園、一基地”整合“實體+電商+物流”資源，完美詮釋商貿4.0時代的全新商業模式。

　　對此，深圳市創新發展研究院理事長張思平認為，華南城“一城、一園、一基地”模式超前，對中國商貿物流發展具有較強的借鑒意義，將為重慶專業市場破局發展帶來極大的助推作用。

　　助推“一帶一路”

　　華南城模式促就商貿繁榮

　　2015年5月22日，第十九屆中國東西部合作與投資貿易洽談會暨絲綢之路國際博覽會絲綢之路商品貿易展在西安華南城盛大開幕。展會向觀眾展示了絲路沿線國家百種品類上萬種商品，首日吸引客流15萬人次；6月12日，絲路東拓的重鎮哈爾濱舉辦了2015中國（哈爾濱）國際時尚生活文化旅遊展，展會由哈爾濱市人民政府主辦，哈爾濱華南城承辦，開幕首日到訪人次就逾10萬；9月18日，第12屆中國－東盟博覽會輕工展在中國－東盟商品交易中心（南寧華南城）舉行，吸引了25個國家和地區如越南、泰國、緬甸、印尼、柬埔寨、寮國、馬來西亞等國客商前來參展，客流量達150萬人次。

　　一系列絲路貿易展會成功的背後是華南城緊跟“一帶一路”政策，促就中國商貿繁榮的堅強決心，更是華南城構建商貿繁榮版圖，富有創造力與前瞻性的華南城模式的成功。

　　南寧是面對東盟的橋頭堡地區，海上絲綢之路從這裡開始，一年一度的中國-東盟博覽會，不僅僅是中國與東盟國家的商貿文化活動的盛會，同時也吸引了更多的域外國家積極參與。作為東博會的專業展，輕工展由南寧華南城承辦，已成功舉辦了六屆。

　　目前南寧華南城已被授予中國－東盟商品交易中心的稱號，後期還將投資建設中國－東盟博覽中心。整體建成後的南寧華南城，將有近10萬家中小企業入駐開展業務，15萬到20萬人口在南寧華南城內工作或生活，年交易額將超過1000億元人民幣，為助推南寧市“三基地一中心”的建設以及中國-東盟經貿的發展做出貢獻。

　　西安是絲綢之路的起點，西安華南城為“一帶一路”沿線國家商品在中國集中展示、交易搭建永久平臺。目前，西安華南城已成功舉辦兩屆絲綢之路博覽會華南城商品貿易展，建成了中國絲綢之路經濟帶商品交易中心。西安華南城利用商品、貿易、物流等優勢，主要承擔兩個職責，一個是向東，帶動西安一些商品往東去；一個是向西，把華南、西安及西安周邊的商品、物資向西，直通中亞、歐洲。

　　哈爾濱是絲綢之路東拓重鎮，哈爾濱華南城則作為中俄貿易橋頭堡，將於今年10月，舉辦中俄博覽會。2013年6月，黑龍江對俄經貿總部中俄貿易大廈、彼得堡大酒店在哈爾濱華南城舉行奠基儀式。中俄貿易大廈建成後，將加快境內外商貿物流對接，降低兩地採購成本和物流成本，讓華南城優質商品直接進入俄羅斯市場，俄羅斯商家、商務機構可以將其直接作為經濟總部，促進黑龍江省沿邊開放戰略升級。未來，哈爾濱華南城還將建立東北亞各國駐華南城貿易辦事處，開創前所未有的東北亞經濟圈新格局。