房企蜂擁搶地 其實也有苦衷
- 發佈時間：2015-09-25 14:54:00 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
本週三下午，節前最受關注的土地拍賣開場，其中大熱地塊當屬海珠石崗路兩幅純宅地。該地塊的出現，一掃前幾個月土地市場底價成交的頹勢，拍賣現場一共來了超過16家房企，這種炙熱的賣地氛圍，在廣州樓市已經久違了。
回顧與石崗路地塊相鄰的廣紙兩地塊在今年6月出讓時，並沒有出現預想中的爭搶場景，兩地塊均以底價成交，地塊一樓面地價僅為1.6萬元/m2，地塊二由老東家越秀獲得，由於改造的業主方可以獲得地價60%的返還，最終折合樓面地價僅6400元/m2。
相隔3個多月，相鄰的石崗路兩地塊，甚至地段和景觀資源都不如廣紙地塊，為何引發眾多開發商爭搶？有業內人士認為，石崗路地塊比較受寵，主要原因是純宅地，而市區純宅地現在已經相當稀缺。有些開發商拿地也許不純粹為追求利潤。就像拿下石崗路一地塊的雅居樂，很明顯就是因為其在廣州的土地儲備已經極少，必須馬上補充土地儲備而孤注一擲。一位不願透露姓名的房企負責人對記者説，因為房企要運作，品牌要維護，員工要有工開，所以再貴也要拿地。
至於金融街控股，其代表在現場一直淡定舉牌，臂力驚人。近年來廣州每次大型土地拍賣都能見到金融街的身影，感受到他的實力。隨著金融街控股在廣州番禺首個項目的熱賣，以及其在廣鋼新城的項目在本週末正式開放，金融街控股對廣州市場的“野心”顯然還在膨脹。
隨著眾多開發商紛紛回歸一線城市核心地塊，大家也認可“最中心的才是最安全的”道理。所以，現在開發商拿地還真多了一條理由：不是為了吃飽，只是為了生存。
