中秋、國慶雙節往往成為人民購物、旅遊等黃金假期，而各大商家也會採取大力度優惠促銷舉措，記者走訪新區房地産市場發現，在廣大購房者摩拳擦掌的同時，眾多樓盤將鉚足了勁，為新一輪的銷售高潮做準備。受多重利好政策相互疊加和天津港“8·12”事故等因素的影響，今年的中秋和國慶雙節的地産市場也格外受人關注。

　　哪些項目要開盤？

　　天津港“8·12”事故對濱海樓市産生了一定程度的影響，部分原計劃在8月份開盤的項目也紛紛推遲。記者了解到，隨著事故影響的逐漸弱化，濱海新區共有十余個項目于近期新開或者加推新品，産品類型也涉及了別墅、洋房及高層産品，覆蓋了改善型和剛需購房者。

　　首先，受事故影響的泰達MSD佰席項目將在中秋節期間實現開盤。記者了解到，作為“濱海新區最貴一平方公里”內的高端項目，銷售均價定在了24000至27000元的價格區間內，而在開盤期間購買項目的客戶還可以獲贈一個專屬車位。

　　同樣屬於高端住宅項目的還有位於官港森林公園內的官港溪谷林苑項目，該項目將在近期推出40余套180-260平方米戶型的聯排別墅，據項目負責人介紹，由於項目靠近官港森林公園，親近自然是其中最大的賣點。

　　另外，濱海新區的銷冠項目“寶龍城”也將於中秋期間加推新品。據介紹，此次新推出的 4-2地塊新品的組團名叫“花漾海“，它延續了4-1地塊産品的整體規劃風格，主要打造小面積、低總價、舒適度高的11F小高層，一梯兩戶，全明通透産品。

　　除上述項目外，位於于家堡高鐵站輻射圈內的遠洋心裏、位於中部新城的中和苑等項目也將在此期間開盤。另外在天津市區也有北大資源·閱城等新項目開盤。

　　哪些項目在打折？

　　據搜房網數據監控中心統計，9月份天津推出優惠的樓盤總數為381個，遠郊區縣打折優惠力度爆發，環比上漲22.02%。而受多種因素影響，濱海新區的優惠力度較8月小幅回落，環城四區優惠降幅較大。

　　統計顯示，2015年9月天津在售樓盤總數為570個，其優惠盤佔比為66.84%，環比8月微降，從各區域來看，市內六區、環城四區、濱海新區、遠郊區縣優惠盤分別佔比達76.83%、57.89%、70.29%和67.17%，遠郊區縣優惠漲幅明顯，新增24個優惠樓盤，環城四區則有12個樓盤取消優惠。

　　濱海新區由於受“8·12”事故的影響，商品房成交量下降明顯，推盤計劃紛紛推遲，優惠盤量略有下降，除開發區外其他區域影響較小。

　　記者走訪發現，中秋、國慶期間濱海新區的優惠項目多集中在上北板塊和響螺灣商務區。其中，位於上北板塊的桃源觀邸、貽成峰景、中鐵諾德名苑等項目具有1%-3%的優惠幅度，響螺灣商務區的海昌天瀾、亞泰津瀾等項目也有不同程度的優惠。

　　時報記者 于浩洋