湖北日報訊（記者吳文娟、通訊員呂露、顏帥）涉訟處置的資産，如何實現收益最大化？昨從武漢光谷聯合産權交易所獲悉，截至目前，該所及其市州子公司共受理省高級人民法院、市（州）中院及基層法院委託拍賣、變賣案件總數2006件，成交起拍總金額45.15億元，成交總金額47.69億元，增值2.54億元，“陽光進場”交易，實現了涉訟資産處置收益的最大化。

　　上月底，一場火熱的網路拍賣在光谷聯交所進行。4套涉訟房地産在網上“開槌”，經網路競價平臺實現交易，成交總金額4413萬元。其中，一宗標的由175萬元起拍，經過277輪競價，以241萬元落錘，增值66萬元，增值率37.71%。

　　這樣的網路司法拍賣，在光谷聯交所每月都在上演。

　　涉訟資産由哪家仲介機構拍賣，過去是法官説了算。一些仲介機構為了拿到拍賣權，不惜重金拉攏法官，容易形成滋生腐敗的利益鏈。

　　2010年8月，武漢市中院率先啟動司法對外委託機制改革，將涉訟資産審計、評估、拍賣、變賣統一納入光谷聯交所操作，整個過程均不再具體參與。2013年1月起，對於涉訟資産，全省高、中級法院不再組織拍賣、變賣，統一委託給光谷聯交所，通過網際網路進行“網路拍賣”。

　　“網路拍賣不僅從制度層面杜絕了圍標、串標的可能，創造了公平、便捷、純凈的拍賣環境，為競拍人參與司法拍賣和充分競價提供了條件。同時，通過引入第三方競價平臺，從制度上遏制腐敗，開創了源頭治腐的新路徑，體現司法拍賣的公開、公平、公正。”省高級人民法院相關負責人説。

　　為了確保司法拍賣公開透明，湖北法院系統對內建立了分離制衡的司法運作機制，委託拍賣工作從審判、執行部門徹底剝離，由司法技術輔助部門統一負責管理對外委託拍賣工作，避免法官“一插到底”的直接干預；對外引入光谷聯交所進行司法拍賣，對“法槌”與“拍賣槌”之間的利益關聯進行物理隔離。同時，省高院與委託法院對拍賣案件雙重監管，並到達拍賣會現場監管和通過競價系統遠端監管。

　　光谷聯交所涉訟資産部負責人介紹，該所完善網路競價系統，創建了湖北涉訟資産交易網，併為各市州子公司安裝了網路競價系統，已全面具備開展網路拍賣的基礎條件。

　　連結

　　華信公司房産增值12倍

　　武漢華信高新技術股份有限公司原為上市公司，由於經營不善退市，後經武漢市中級人民法院裁定批准進入重整程式。

　　在武漢市中院監督下，受華信公司管理人委託，光谷聯交所對華信公司六宗房地産實施破産重整。

　　在光谷聯交所網路競價平臺，歷經3個多小時激烈競價，六宗房地産以2.1億元成交，較起拍價增值8000萬元，增值率61.54%。其中，武漢市某商廈3層房産的標的，掛牌價220萬元，在短短29分鐘內，經過132輪激烈競價，最終以3020萬元成交，較起拍價增值 2800萬元，增值率為1272.73%。

　　如何競買涉訟資産

　　可在以下網站查看標的公告：人民法院涉訟資産網（rmfysszc.gov.cn）、武漢光谷聯合産權交易所官網（www.ovupre.com）、湖北省涉訟資産交易網（www.hbsszcjy.com）。

　　交易流程包括：

　　第一步：查看項目拍賣公告；

　　第二步：支付保證金；

　　第三步：競買報名；

　　第四步：參加網路拍賣；

　　第五步：公佈競買結果；

　　第六步：結算價款和佣金。

　　詳情可諮詢光谷聯交所服務電話：027-67885619、67885697。

　　記者手記

　　建起法槌與拍賣槌的“隔離墻”

　　文娟

　　官司打完了，被執行的涉訟資産如何處理？一旦處置不當，必然有損判決的公正與權威，且容易引發諸多後遺症。

　　因此，司法拍賣歷來是法院執行工作的敏感區域，是難點，也是瓶頸。

　　過去，涉訟資産處置由法院委託拍賣機構進行，法官“一插到底”，“法槌”與“拍賣槌”之間缺少隔離利益交換的“防火牆”，法院與拍賣公司之間暗箱操作現象屢有耳聞，當事人也難以息訟止爭。

　　我省將涉訟資産司法拍賣全部納入光谷聯交所“進場交易”，引入第三方交易平臺，以電子競價代替傳統拍賣……一系列創新舉措，打破司法拍賣領域的“潛規則”。

　　改革兩年以來，事實證明成效明顯。切斷法官和仲介機構之間的聯繫，建立起一道“法槌”與“拍賣槌”之間的“隔離墻”，增加透明度，促進司法公正，提高司法公信，當事人的合法權益得以保護，司法腐敗從源頭得以防治。仲介機構為攬業務，“圍著法院轉、圍著法官纏”的怪現象成為歷史。“陽光是最好的防腐劑。”進場交易、陽光操作代替傳統司法拍賣，對各行各業都有啟示意義。