■陸綺雯

　　長寧德必易園，到過的人都會被這裡創意的辦公環境所吸引。事實上，這裡不僅是一個文創園區，更是一個“融資服務據點”。

　　由市經信委和市金融辦啟動的全市5個創意産業融資服務受理點，其中之一就在這裡。

　　德必作為文創行業的助力者，長期為園區企業開展投融資增值服務，全力孵化企業。德必集團創新發展所負責人王敏表示，長寧德必易園通過參與試點，加大了服務的覆蓋面，服務對象從德必園區企業拓展到長寧、靜安、普陀、青浦、嘉定五個區所有集聚區的文創企業。同時，拓寬了為企業獲得資源的渠道，與中國銀行、浦發銀行、民生銀行、上海銀行、北京銀行五大銀行的合作給企業更多選擇，銀行開發的融資産品對文創行業也更具針對性，如智慧財産權質押、企業法人個人貸款、小巨人信用貸、“專精特新”中小企業信用貸款、供應鏈訂單融資等等，還可根據企業自身情況，由德必聯合銀行打造更為適合的貸款産品。

　　園區經營是産業鏈經營

　　德必，從2006年開始投資運營文化創意産業園區，通過多年探索，已成功運營31個文化創意産業集聚區，摸索出一套獨特成熟的經營模式：即集園區投資、設計、建設、招商、運營、平臺式整合創新服務為一體的“德必模式”。

　　在園區運營方面，德必率先提出“園區經營是産業鏈經營”的創新理念，德必集團品牌總監羅曉霞表示，這一理念讓德必將園區經營者與普通辦公樓宇的物業角色徹底區分開來，從文創産業發展的需求出發，全面為入駐企業提供除基礎服務外的增值服務。

　　其中，投融資服務的多管齊下實實在在解決了不少企業的燃眉之急。由於文創企業大多為中小微企業，向銀行貸款和融資有很大難度，因此，園區通過多種渠道幫他們排憂解難，如與工商銀行、民生銀行、上海銀行等開展合作，提供創新小額信貸、新三板專項輔導服務，由園區為企業做信用背書，直接享受一定額度的免抵押貸款；園區辟出專門場地，對初創階段的文創企業，提供“以房租換股權”融資模式，以房租入股，與企業共擔風險；與風投合作，定期組建的德必風投聯盟池，每季度精選優秀企業和風投機構開展投融資對接會。

　　從企業一齣生就開始關注

　　王敏毫不諱言，德必對於投融資服務也是“從0到1”一步步探索進步的，“一開始內涵形式單一，主要以房租換股權為主，但在實踐過程中我們發現，這樣的服務對於處於兒童期的企業有效，但對於其他發展階段的企業就很難對接上。而現今德必金融服務強調從企業一齣生就開始關注，能夠貫穿于文創企業生命週期全過程。”

　　據介紹，對於初創期公司，德必為他們提供共創谷平臺，共創企業可以互相參股，優秀項目可以獲得孵化支援，種子基金的投資；對創業兩年以上的企業，在德必指定的合作銀行開戶，指定財務公司服務，德必給予租金大幅度優惠減免；面對智慧産品企業，德必提供創客眾籌加速器，讓企業和中國最知名的創客合作，幫助企業拿到眾籌。目前，園區企業已引入風險投資超過8.5億美元。德必還對有條件上市的企業進行專業輔導，今年年內將會有兩家公司在新三板上市。

　　文化創意産業園區不僅是文化創意企業的集聚區，更是企業各種數據、信用的集聚之所

　　大數據升級金融服務

　　用金融手段支援企業發展，德必在這兩年的實踐中總結出哪些有益的經驗？王敏答：德必目前覺得最重要的是要有大數據的大格局感。

　　王敏展開説，金融的本質是經營風險和信用，而信用的本質是數據。文化創意産業園區不僅是文化創意企業的集聚區，更是企業各種數據、信用的集聚之所。“我們從企業出生開始積累大數據資訊，對企業實施出生到發展全過程財務、信用追蹤記錄。”

　　在德必看來，以企業集聚，匯聚企業數據；以大數據，突破中小微文化創意企業的金融困局，這就是創領中國文化創意産業與金融的融合發展新格局。

　　在這樣的認識下，德必在金融服務領域又邁出更大步子。2014年，德必已在上海自貿區註冊成立上海德必金融服務有限公司，三年內，德必集團的金融服務將形成O2O線上線下雙平臺，最終實現中小微文化創意企業足不出戶，完成股權融資、金融貸款、投貸聯動、VC投資的多重全過程金融服務體系。