浙江敲響農村集體經營性土地入市競拍第一槌
- 發佈時間：2015-09-10 07:49:00 來源：中國青年報 責任編輯：羅伯特
新一輪農村土地改革在浙江省德清縣邁出第一步。
9月8日，該縣舉行農村集體經營性建設用地使用權拍賣會，經過多輪競拍，該縣洛舍鎮砂村村一宗面積60畝的土地使用權，以樓面價每平方米865元、總價1150萬元為砂村村民林國祥競得。
這是浙江首宗拍賣出讓的農村集體經營性建設用地，地塊用途為商業，産權40年。林國祥説，拍下地後，他打算開設餐飲、賓館、便利店等。
德清是全國33個農村土地制度改革試點縣（市、區）之一，承擔農村集體經營性建設用地入市改革任務。據悉，為確保改革試點穩妥有序，積累入市操作經驗，該縣已于8月19日以協議出讓方式成功入市了首宗農村集體經營性建設用地，該地塊位於莫幹山鎮仙潭村，面積4040.9平方米，依託當地發展風風火火的“洋家樂”，進行商業旅遊開發。
據介紹，依照試點實施方案，繳納土地增值收益調節金後，砂村村集體可獲得拍賣總價的68%。砂村村黨總支書記介紹説，按規定，該筆資金作為集體資産，將列入集體公積公益金專戶管理，由村監委監督，可對外投資、股份合作、購買政府性債券等，用於發展壯大集體經濟。
據了解，之後德清還將分期分批推出農村集體經營性建設用地可入市地塊。而據該縣相關部門排摸調查，德清農村集體經營性存量建設用地1881宗10691畝，其中41%的地塊條件成熟，可直接就地入市。
按照德清的改革方案，農村集體經營性建設用地的使用權除了可以轉讓外，還可以租賃、作價出資（入股），探索健全“同權同價、流轉順暢、收益共用”的農村集體經營性建設用地入市制度，如最高適用年限與國有建設用地使用權等同；在使用期限內，享有與國有建設用地使用權同等的轉讓、出租、抵押權能等。
