萬達集團董事長王健林的每一個動作都會成為經濟界關注的熱點。他在今年5月曾表示，“萬達的輕資産有兩個戰略目標：一是2020年開業400個至500個萬達廣場；二是2020年萬達商業地産凈利潤的三分之二要來自租賃收入。”

　　在這全國400至500個開業的萬達廣場開業計劃裏，位於南寧江南區核心地段——亭洪路和星光大道十字路口的江南萬達廣場將是王健林的“萬達商業帝國”在南寧的最後一個重資産項目。從地段和周邊居住密度看，位於地鐵口的江南萬達廣場的商業價值，不僅是在南寧，甚至在萬達全國的商業版圖中，都屬於難得的含金量極高的項目。

　　高效運轉 江南萬達廣場將在2017年滿鋪開業

　　在城市綜合體集中爆發的今天，但凡想試水商業地産領域的企業，都必定會研究萬達。目前，萬達商業地産旗下不僅擁有全國先進的商業規劃研究院、全國性的商業地産建設團隊，還擁有全國性的商業管理公司，已形成商業地産的完整産業鏈和企業核心競爭優勢。

　　因而，萬達在全國開發的綜合體項目速度要比同行快出幾個檔位。從拿地到開業，一個萬達廣場的運作時間限定在2年，成為萬達模式高效的核心。比如，萬達每個戰略合作夥伴都有自己的標準裝修時間，萬達商業管理公司會根據業態、裝修時間的不同，與萬達的建設部門一起排出詳細的完工進度表，來對接每個商戶的入場時間，一定要保證店舖在開業前能進場裝修。以此類推，來保證同期滿鋪開業。

　　江南萬達廣場今年5月20日拿地後，7月開放品牌展示館，8月行銷中心正式開放，並同時推出第一批金街商鋪，預計9月12日開盤……就像其在拿地後就對外宣佈將於2017年正式開業一樣，每走一步都在萬達精密的計劃當中。

　　總投資80億元 江南萬達廣場推動江南商業升級

　　據了解，作為萬達在南寧的第5個項目也是最後一個重資産項目，江南萬達廣場，總建築總投資80億元，包含旗艦購物中心、城市商業街、創意寫字樓、全能LOFT、高端住宅5大頂級業態， 匯聚IMAX萬達影院、 “大玩家”電玩超樂場等數百國內外一線品牌，打造江南首座高端全業態、一站式、體驗式購物娛樂休閒天堂。

　　而從目前江南萬達廣場推出金街商鋪的位置上，投資客們選擇投資萬達金街商鋪，不僅與萬達廣場主力店及數百家國內外一線品牌商家做鄰居，還能立享購物中心帶來的百萬客流，零距離共用長期、穩定、旺盛的人氣。

　　“以前逛街消費都得過江北，買一次東西就像‘出城’一樣。”一聽説江南萬達廣場即將落戶，住在江南區的市民劉女士顯得十分興奮，她告訴記者，終於也可以在家門口逛萬達了。除了更方便市民的生活，江南萬達廣場的進駐，還將對片區發展産生促進和提升作用。

　　業內人士分析，該項目建成後，不僅填補所在區域商業空白，促進該區域傳統商業升級，還將形成多種商貿業態組合，帶動片區經濟快速增長，形成繁華商業圈。

　　地鐵口物業 萬達38—130平方米金街商鋪預約

　　在亭洪路上做生意的林先生，在認籌當日直接交錢預約了江南萬達廣場的金街商鋪，“江南萬達廣場沒來前我就在亭洪路上經營著一家茶葉店，生意一直不錯，前兩年開始修地鐵了，就覺得這個區域未來會越來越好，今年萬達又進駐了，感覺真的賺到了。”

　　作為名副其實的地鐵物業，江南萬達廣場離目前正在修建的地鐵2號線站口可以説是零距離無縫對接，據相關統計資料顯示，目前國內地鐵早期物業如北京、上海、廣州、深圳等地，在地鐵沿線物業的升值基本保持在每年30%的幅度，個別地鐵上蓋物業更是達到了150%—200%的巨大升值幅度。從全國地鐵沿線樓盤升值的數據來看，不論是地鐵沿線的住宅樓還是商業項目，其漲幅和升值潛力都相當大。

　　業內人士認為，萬達集團作為國內最大的商業地産公司，此次進駐江南區，一方面體現了萬達公司對江南區這個市場的重視和對江南區商業前景的看好，另一方面將極大地推動和促進江南區星光大道、亭洪路片區商業的集聚和發展，推進區域商業的轉型和升級，也將極大推動服務業、房地産業、旅遊業等産業的發展。目前，江南萬達38—130平方米金街商鋪正在預約。