十年大漲十倍名校學位房還會漲價嗎？
- 發佈時間：2015-08-30 18:55:00 來源：人民網 責任編輯：羅伯特
原標題：十年大漲十倍 名校學位房還會漲價嗎？
羊城晚報訊 記者張愛麗報道：廣州將在2017年徹底解決擇校問題。記者昨日了解到，目前，學位房仍然是“搶手貨”，上漲幅度較大，有樓市專家認為，未來兩到三年的時間內，學位房或將漲幅更大。
價格：十年大漲十倍
市民崔小姐告訴記者，其位於美華北路的不足70平方米的兩居室，去年有看房客出價360萬元。“近日又有人托朋友告訴我，願意出415萬元買我的房子，問我願不願意賣。”崔小姐直呼：“沒想到這房子只要沾上學位就能漲得這麼快，單價現在竟達6.1萬元！”
崔小姐透露，她2005年初購入這套房時單價僅為5013元。如此算下來，10年漲了12倍之多。
事實上，學位房價格十年漲十倍並非個案。記者查閱資料發現，2004年梅花村一套80余平米的二手房掛牌價31萬元，單價3800元左右，而現在該小區相同房源單價為3.8萬元。
市場：買家或加快入市
值得一提的是，學位房交易量並沒有因為價格居高不下而下滑。越秀區一些仲介昨日在接受記者採訪時表示，往年七八月份都是學位房的成交淡季，但今年這段時間交易量仍呈上升態勢，同比漲幅達一至兩成。
搜房網廣州二手電商商圈經理王桂告訴記者，目前帶有重點學位的二手房非常火爆，供不應求，普遍是三到四個買家搶一套學位房。
對於未來學位房的走勢，王桂認為，如果2017年廣州義務教育徹底取消擇校，預計二手房業主抬價幅度可能在6%到7%。“現時學位房已經供不應求，不排除會有買家加快入市。”王桂説。
而滿堂紅一相關負責人也認為，那些既有名小學學位又有名初中學位的“雙學位”房，其價格將會更堅挺。
不過，也有部分業內人士認為：不會有太明顯的變化，因為“學位”優勢已提前透支。
