開發商放緩推盤節奏

　　據了解，8月前兩周無新項目入市，僅有夢世界潤園、中海華山瓏城和萬科金域華府3家樓盤加推房源，大多開發商都沒有大力推售行動。世聯怡高數據統計顯示，夢世界潤園8月8日加推63套房源，當天成交30套，成交均價7300元/平米；同日推盤的還有華山片區的巨無霸大盤——中海華山瓏城，數據顯示，中海華山瓏城當日推出92套90平兩室以及110平三室剛需房源，當天成交72套，成交均價6500元/平米；剛剛過去的一週，位於省城東部的萬科金域華府加推房源192套房源，開盤當天成交76套，成交均價9600元/平米。業內人士分析，樓市即將迎來金九銀十的銷售黃金期，各家開發商把主要精力放在了金九銀十的備戰中，9月樓市有望迎來優惠的集中釋放。

　　記者了解得知，下半年將有大批新盤迎來開盤，省城東部重汽翡翠雅郡作為重汽地産産品創新的力作，主打“兩代居”産品，項目正在密集蓄客階段，即將迎來首次開盤。位於旅遊路的名悅山莊作為南益地産的又一高端項目，預計9月正式開盤發售爭搶市場。坐落龍鼎大道南部的龍奧禦苑以及初入濟南在高新區黃金地段落子的中垠地産首個住宅項目中垠雅苑也都進入了開盤前的準備階段。

　　期待公貸新政落地

　　購房者陷入暫時觀望

　　8月6日，我省公佈了公積金史上最大的政策調整，在放寬貸款條件、提高可貸額度、擴大提取範圍等方面都有“大動作”，尤其“公積金連繳半年可貸50萬”等類似標題一時間成為了各大媒體的頭條。據了解，按照省城目前執行的公積金貸款政策，符合條件的購房者可貸款額度仍為公積金賬戶餘額的15倍，最高不超過25萬。一些購房者尤其是公積金賬戶餘額不多的剛需一族陷入了觀望，期待濟南公貸新政落地。

　　近日，記者走訪省城東部幾家售樓處了解到，前來看房的客戶尤其是剛需客戶對公積金新政都密切關注，期待濟南公積金新政儘快落地。“公積金賬戶餘額剛過1萬元，公積金可貸款額度太低，我也想儘量多使用公積金貸款減少還貸壓力，最近新政策的出臺了，希望濟南的執行細則能給我驚喜。”正在東部某剛需樓盤看房的孟華為對記者如是説。隨後記者致電濟南住房公積金管理中心了解得知，目前濟南公積金新政細則正在緊鑼密鼓地推進中，最終執行方案還需公積金管委會上會討論、審議通過後執行，並報省住房城鄉建設廳、省財政廳、人民銀行濟南分行備案。濟南住房公積金管理中心工作人員表示，執行方案一經敲定會在第一時間發佈。

　　(樓市記者 葛未斌)

　　不覺間火熱的八月天已經過半，傳統淡季的樓市在經歷了7月的火熱之後慢下了節奏，據世聯怡高機構數據統計，8月前兩周濟南一手住宅網簽成交分別為1362套、1488套，而七月單周平均成交1870套，相比之下8月樓市明顯放緩。

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