繼萊茵置業之後，又一家本土上市房企決定轉行。17日晚間，浙江廣廈發佈公告稱，公司決定在未來三年內逐步退出房地産行業，進入有發展潛力和增長空間的新領域，實施産業轉型。

　　浙江廣廈發公告

　　三年內退出房地産行業

　　公告稱，浙江廣廈現有的子公司主要開發項目有“天都城”、“十二橡樹”、“戈雅公寓”、“長江路九號”三期等項目和東陽項目（規劃中）。對於存量項目，浙江廣廈擬定了三種退出方式：加快項目去化，尾盤項目清盤後登出項目公司；對於尚未去化項目、在建及待建項目，採取包括但不限于按市場價轉讓、資産置換等方式出售給控股股東及其關聯方或非關聯第三方；其他符合上市公司法律法規規定的方式。此外，浙江廣廈將不再新增其他房地産開發項目外。

　　2014年浙江廣廈年報顯示，房地産銷售佔集團收入的88.88%。這意味著浙江廣廈將逐漸剝離主業，上市公司將注入新業務。

　　無獨有偶，17日晚間，萊茵置業也發公告，證券簡稱由“萊茵置業”變更為“萊茵體育”，經營範圍中已無房地産開發一項。

　　房産與金融專家、厚道資産管理有限公司總裁丁浚哲表示，目前中小型房企轉型的不在少數，本土房企中，通策轉做醫療，美都轉做能源，萊茵轉做體育，這些都是轉型轉得比較徹底，比較堅決的。

　　萊茵進軍體育産業，廣廈則青睞影視業。2014年上半年，廣廈通過資産置換置入東陽福添影視公司，它製作過《鳳穿牡丹》、《攻心》、《妻子的秘密》等一系列電視劇。廣廈在公告中稱，將做好做強影視文化産業。

　　轉型獲得高溢價

　　資本市場需要這樣的故事

　　不過在丁浚哲看來，廣廈這次剝離上市公司房地産業務，是為了滿足資本市場，並非真正拋棄房産。

　　公告發佈後，一位廣廈高層轉發了一條出自廣廈非官方新聞頻道“廣廈飯”的微信，標題為《利好！浙江廣廈公告3年內退出房地産夕陽産業，進軍新興産業！》，文內稱：“脫離房地産行業，原有資産用於投資新興行業，無疑讓投資者想像空間更加巨大！”

　　昨天A股浙江廣廈也一度漲至8%以上，最後受大盤暴跌所累，跌了4.38%，而房産地板塊的平均跌幅超過8%。萊茵置業轉為萊茵體育後，受益於杭州申辦亞運會，昨日逆市漲停。

　　“中小型房企轉型的故事，資本市場比較青睞。廣廈作為中小型房企，其房地産業績只能説是一般，通過資本運作，在上市平臺裝進新業務，尤其是現在比較火爆的影視業，可以講的故事肯定比房地産故事誘人。”

　　協安置業行銷總監胡軍輝也不願意將廣廈上市公司退出房地産行業看做房地産市場的風向標，“上市公司的資産可以剝離給廣廈集團，廣廈照樣可以做房地産”。浙江廣廈擬定的房地産項目退出方式中，就包括出售給控股股東及其關聯方。

　　浙江廣廈高管稱

　　廣廈集團不會不做房産

　　昨天最焦慮的，是買了廣廈和通和房子的業主，他們擔心自己買的房子，會不會受到影響？

　　錢江晚報購房寶數據顯示，浙江廣廈在杭州的項目，包括廣廈天都城、通和十二橡樹、波士頓公寓以及戈雅公寓，今年以來共賣出了938套房子，銷售金額為9億元。

　　號稱“中國第一衛星城”的廣廈天都城，從1999年開始開發到現在，16年過去，該項目僅開發了一半。一位天都城業主説：“廣廈拿了7000畝地，説是很大一部分做配套，如果廣廈將項目賣了，是不是有可能承諾過的這些配套就沒了？”

　　對此，一位浙江廣廈高管告訴錢江晚報記者：“業主沒必要擔心，公告只是説上市公司剝離房地産業務，但廣廈控股集團下面有很多公司，換個公司可以繼續做房地産開發。建造和開發都是廣廈的主業，不會拋棄的。現有的項目，我們也會繼續開發。”