向松祚：房地産業要高度防範金融風險
- 發佈時間：2015-08-13 12:54:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網海南陵水8月13日電 (記者 王子謙)中國農業銀行首席經濟學家向松祚13日在參加2015博鰲房地産論壇時提醒：房地産業內要深刻反思行業狀況，高度重視金融風險。
向松祚説，現在有很多業內人士不願正視行業問題，存在護短心理。過去十多年來中國房地産行業狂飆突進，業內常將如下作為房地産業的正面作用：中國經濟的支柱産業、穩增長穩房地産投資、刺激房地産消費、化解金融風險、城鎮化、龐大儲蓄的資産轉移流動。
“我覺得過去中國房地産的狂飆突進，對經濟産生了三個非常有害的負面的效果。”向松祚指出，第一，扭曲了中國無數企業家和企業的經營思想，大量企業盲目參與房地産博取利益。第二，大大地加劇中國的貧富分化。第三，惡化了金融風險，擴張了高債務、高杠桿。
向松祚指出，房地産及其相關的産業對中國GDP的貢獻度最高時達21%，但其拿走了全部社會融資的41%，根據對銀行體系人民幣貸款流向的統計，個人按揭貸款加上開發商貸款，佔全部貸款的比例大約為25%，大約23億元。中國的金融風險表現在三個方面：第一是地方政府的融資平臺的貸款，第二是民間的融資高利貸，第三是房地産行業和製造業的高杠桿、高負債。
“現在製造業的貸款是17萬億，房地産的貸款是23萬億，這兩個行業拿到的貸款就佔到全部90億貸款的45%。”向松祚説，現在有些行業的不良貸款率已經超過3%，如果這兩個行業的不良率達到5%即有2萬億，可以把整個銀行體系一年的利潤完全吃掉。
他説，目前中國信貸資金的流向有三個不合理之處：傳統製造業拿的貸款太多，國有企業拿的貸款太多，房地産企業拿的貸款太多；農村、農業、農民拿的信貸資金太少，小微企業拿的貸款太少，新興行業拿的貸款太少。
向松祚警告，業內需要深刻地反思行業未來發展，高度重視所隱藏的和正在凸顯金融風險，必須要下決心去杠桿、去負債，以防金融風險拖垮中國的銀行體系和金融體系，拖垮整個中國的經濟。
