重慶晨報記者 黃菁晶 欒玉樹 報道

　　初見黃曉威，他身著一件條紋襯衫，目光灼灼、炯炯有神，30多歲的他果敢自信，言談隨和，卻句句擲地有聲。

　　他是重慶華南城招商副總經理，中國最具眼光的商業地産操盤手之一。從鄭州到重慶，他見證了兩座華南城的崛起。作為兩座華南城的核心操盤者，團隊靈魂人物，使命感與緊迫感催促他一直在奔跑：跑出了兩座城市的“華南城速度”，跑出了200萬方市場同時開業的奇跡，黃曉威坦言，自己是個有夢的奔跑者。

　　3年“跑”出兩座華南城

　　2012年，他被派到鄭州，擔任鄭州華南城品牌推廣與會展部總監。短短一年時間，鄭州華南城已成為中原地區乃至全國範圍的商貿物流新地標。

　　今年4月，他被集團調至重慶，開始主導重慶華南城的招商工作：帶領團隊，操盤華南城控股集團12年、8城佈局，首入直轄市的又一大力作——重慶華南城。

　　身居重慶南向發展的門戶窗口，重慶-東盟大通道的起點，重慶華南城這一新時代商貿物流航母，怎樣在最短時間內成型運轉起來？怎樣肩負重慶專業市場外遷升級、擔任好重慶南向騰飛的龍頭，是黃曉威一直在思考探索的兩大問題。

　　在黃曉威看來，華南城的特色就是“三快”——“快速建設、快速招商、快速營業”，從而為當地商貿物流發展注入十分新鮮的血液。為了繼續發揚這一特色，一年以來，他一直在奔跑，對於華南城的所有招商推廣工作，他作為負責人卻盡可能親力親為，爭取把紮根重慶的第一步基礎打深打牢。

　　如今，華南城作為重慶市政府重點建設的大型商貿物流項目，落地一年多以來，效率驚人：從2014年1月與政府簽約，到2015年3月一期六大專業市場成功開盤，僅1年時間，重慶華南城演繹了震驚重慶的“華南城建設速度”。

　　給商戶員工開工資

　　“華南城不是地産商”，這是黃曉威曾在公開場合反覆強調的一句話。黃曉威認為，華南城，是現代物流商貿的運營商，是一個沒有圍墻、只有橋梁的市場，他也一直以此為操盤理念，致力於為全國商戶創造一個廣闊的財富平臺。

　　黃曉威強調，“從集團的實體運營到公司管理體系，再到考評，華南城的核心是商貿物流的運營。我們敢於承諾，不會一賣了之，不管商戶後期經營的死活。華南城會自持一半物業，確保商戶入駐後做旺做活，在華南城做一輩子生意。”

　　黃曉威説，“放水養魚”是華南城最熱衷做的事，之所以這樣做，一是真正對客戶做到負責，二來也希望物業增值為華南城帶來更長足的發展。華南城運營至今，前期大手筆投入，讓市場紅紅火火，已經成為華南城的制勝絕招。黃曉威説，“在深圳華南城的市場初期，我們為商戶免費提供午餐，為商戶員工提供1-2個月的工資。這些做法，吸引了大批商家進駐，商戶從我們的誠意中看到我們後期運營做大做強的決心。”

　　此外，華南城不返租，將利潤降到最低，也成為了華南城規範運營、誠信為先的典型特徵。黃曉威説：“我們的鋪面只賣給經營商戶，會對購買者進行資格審查，看對方營業執照，在銷售環節就提前把關，從而確保華南城招攬的都是正規經營者而非投機者。”

　　投資跟著城市發展方向走

　　“投資一定要緊跟政策導向，跟著政府走，跟著城市發展方向走”，黃曉威説，“位於政府重點規劃或有重大利好政策的區域的商業項目，一般更具有可投資性。個人認為這將更能保證未來保值增值性的穩定提升。市場的蛋糕，始終是繞著政策或城市發展方向走的。”

　　黃曉威介紹，作為國家規劃的五個國家中心城市之一、中西部地區唯一的直轄市，重慶正著力打造長江上游經濟中心、商貿物流中心、金融中心、內陸開放高地。巴南區佔全市二環內面積的1/5，與10個區縣接壤，區位優勢明顯。華南城所在的巴南區南彭商貿物流基地，是重慶唯一國家級公路物流基地，重慶東盟國際物流大通道的起點，擁有“鐵、公、水、空”多種運輸方式無縫銜接的綜合立體交通網路，承載著重慶向南輻射，搶抓兩帶一路戰略建設內陸開放高地的重大使命。

　　黃曉威總結，重慶華南城，得益於戰略政策的上層規劃，南重慶門戶的窗口位置，在這裡，商貿物流行業未來的拓展空間巨大，市場的容量空間將超越商家想像。此外結合華南城的運營優勢，商家在這裡將有機會把生意規模擴大至百萬千萬甚至上市，走向外面的世界。

　　在他看來，華南城的成功開發、成功招商或成功試營業，得益於各級政府部門的大力支援和政策扶持，得益於華南城的會天時、逢地利、得政和。黃曉威笑言，“我始終以一顆感恩的心、責任心、誠心、精心、用心，將華南城打造成為最佳市場外遷承接地作為目標，這是一份使命感，更是我人生大格局之下的中國夢。”