廣州：去庫存仍是樓市主基調
- 發佈時間：2015-08-13 01:00:23 來源：經濟參考報 責任編輯：羅伯特
9日，由廣州市社會科學院及社會科學文獻出版社共同編制的廣州藍皮書《廣州經濟發展報告（2015）》稱，去庫存仍是廣州樓市未來主基調。
《報告》指出，在價格管控措施全面放開的帶動下，中高端項目集中在2014年上市，帶動廣州一手住宅供應量增長較快，全年批准預售住宅10.21萬套，同比增長10.6%；預售面積1199.51萬平方米，同比增長14.1%。但市場成交明顯萎縮。2014年，全市一手住宅簽約7.27萬套，同比減少21.9%；簽約面積835.95萬平方米，同比減少21.0%；簽約金額1260.18億元，同比減少9.1%。另一方面，市場價格結構性上升。2014年，全市一手住宅簽約均價15075元/平方米，同比上升15.1%。
目前，住宅市場庫存量創近年來新高，2014年12月末全市一手住宅可售面積998.14萬平方米，未售面積1935.20萬平方米，同比分別增長30.6%和19.2%。同時，住宅施工量和新開工量均為2010年以來的最高水準，12月末商品住宅施工面積達5769.59萬平方米。《報告》認為，廣州一手住宅市場去庫存壓力依然較大，去庫存將是未來較長一段時間內市場的主基調。
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