8月10日，滬港通標的股恒大地産（HK.3333）發佈銷售簡報，1-7月累計實現銷售額已突破千億，達1012.1億（人民幣，下同），創多項紀錄。據悉，這是今年首個銷售破千億的香港內房企。截至目前，全國僅有恒大、萬科銷售破千億。業內人士分析，恒大前七月銷售已達1012億，佔1500億年度目標67.5%，預料全年目標可輕鬆越線。文/趙燕華

　　前七月銷售千億創紀錄

　　恒大業績七項第一

　　數據顯示，恒大今年前七個月，有6個月銷售突破百億。（另一表述:連續5個月銷售突破百億。）

　　1-7月，恒大累計實現銷售面積1317.4萬平方米，全國第一；同比增16.5%。

　　7月，恒大實現合約銷售額141億，繼續穩居香港內房企第一；同比增30.6%，增幅香港內房企第一。

　　7月，恒大實現銷售面積179.6萬平方米，香港內房企第一；同比增18.8%，香港內房企第一。

　　受益於産品品質的進一步提升，園林小區環境、配套全面完善，高性價比産品受購房者認可，恒大7月份與前七月業績在薄利多銷的基礎上實現量價齊升。其中，7月份銷售均價為7854元/平方米，同比增9.9%；前七月銷售均價7683元/平方米，同比增8.4%。

　　料全年1500億目標輕鬆越線

　　恒大在4月宣佈，在恒大全國範圍內的所有樓盤住宅實施“無理由退房”。這項開創了行業先河的政策，進一步體現了恒大“民生地産”的理念。業內人士指出，從實施了數個月的效果來看，恒大“無理由退房”，無疑是為購房者提供了更高性價比的産品和更好的服務，從而增加了購房者的信心，進一步拉動了恒大樓盤的銷售。

　　業內人士分析，樓市經歷上半年傳統淡季的盤整，往往會在下半年逐漸釋放，恒大下半年一開始就實現千億，可謂是又一次“開門紅”，反映其高性價比的剛需産品契合了市場需求。隨著下半年市場需求的持續釋放，1500億的年度銷售目標有望提前超額實現。

　　“萬恒爭霸”的行業格局持續鞏固

　　據觀察，樓市進入白銀時代，行業集中度提升加速了房企的優勝劣汰，“萬恒爭霸”的行業格局持續鞏固：萬科、恒大銷售額率先突破千億大關，是目前僅有的兩家千億銷售房企，並且與第三名及其他房企拉開距離，作為第一集團在行業中領跑。

　　值得一提的是，恒大與萬科的差距已經急劇縮小，去年萬科銷售額2151億，恒大銷售額1315億，兩者相差高達800億；而今年，兩家六月銷售已旗鼓相當，七月延續勢頭，繼續雙雙領跑行業。

　　據億翰智庫數據顯示，截止7月底，僅6家房企業績完成率超60%，三分之二房企完成率在40%左右。研究機構認為，隨著行業發展，行業集中度在進一步加大，中小房企生存空間將被擠壓，大型房企優勢繼續擴大。

　　7月，恒大接連分拆足球、文化、礦泉水申請上市。業內人士認為，恒大足球、恒大文化等從恒大地産分拆上市，作為獨立的上市公司，實現獨立運營、自負盈虧，有利於恒大地産專注核心業務，增強盈利能力；恒大兌現新産業逐一分拆上市的承諾，降低負債水準，加快輕資化進程。